【文章內容簡介】 訂合同當日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
　　七. 租賃期間相關費用及稅金
　?。?br />　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用。
　　(3)物業(yè)管理費，租金稅費由甲方承擔。
　?。?br />　　(1)乙方應按時交納租金。
　　(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網(wǎng)絡使用費用，由乙方自行承擔
　　(3)根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣XX0元(大寫：貳萬元整)，待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。
　　八. 房屋修繕與使用
　　，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。
　　。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
　　3. 甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
　　4. 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
　　5. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
　　6. 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　　(2)要求乙方恢復原狀。
　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
　　7. 因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
　　九. 房屋的轉讓與轉租
　　，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
　　、轉借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。
　　4. 乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：
　　(1)轉租合同的終止日期不得超過2020年10月10日。
　　(2)轉租期間，乙方除可享有轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同所約定的義務。
　　(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。
　　十. 合同的變更、解除與終止
　　。
　　，乙方有權解除合同：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。
　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。
　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
　　(7)拖欠房租累計3個月以上。
　　，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
　　5. 租賃期滿合同自然終止。
　　，合同終止。
　　十一. 房屋交付及收回的驗收
　　1. 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
　　2. 驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于15日內向甲方主張。
　　3. 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
　　4. 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
　　十二. 甲方違約責任
　　，甲方應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
　　，甲方每逾期交房一日。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
　　，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
　　，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
　　，甲方應賠償乙方損失。
　　十三. 乙方違約責任
　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
　　(4)拖欠房租累計3個月以上的。
　　2. 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，%支付甲方滯納金。
　　，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
　　,每逾期一日,。
　　，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
　　十四. 免責條件
　　1. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
　　2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
　　，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
　　十五. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　十六. 爭議解決
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：
　　。