【文章內(nèi)容簡介】 監(jiān)管賬戶。
　　第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
　　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
　　第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】
　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
　　上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。
　　上述______________________________項(xiàng)由買方支付。
　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：
　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
　　買賣雙方同意由_____方繳納。
　　其他：買方支付：______________%。
　　賣方支付：______________%。
　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
　　第十一條【房地產(chǎn)交付】
　　賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。
　　交付該房地產(chǎn)鑰匙。
　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
　　第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】
　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
　　第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
　　該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
　　第十五條【其他違約責(zé)任】
　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
　　第十六條【不可抗力】
　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】
　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
　　第十九條【法律適用與糾紛解決】
　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。
　　向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。
　　向人民法院起訴。
　　第二十條【合同數(shù)量及持有】
　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
　　第二十一條【送達(dá)】
　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
　　第二十二條【合同生效】
　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
　　賣方(簽章)：買方(簽章)：
　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
　　年月日年月日
　　二手房購房合同協(xié)議書
　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________