【文章內(nèi)容簡介】 出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
　　廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
　　乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
　　乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
　　乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
　　本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
　　甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
　　本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
　　五、本合同主體及責(zé)任：
　　甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
　　甲方：乙方：
　　代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：
　　電話：電話：
　　簽約日期：年月日
　　簽約地址：
房屋買賣合同范本
　　以下是應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站為大家整理的房屋買賣合同范本，希望對大家有所幫助。
　　出賣方：__________
　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________
　　地址：__________
　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
　　地址：__________郵政編碼：__________
　　買受方：__________
　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________
　　地址：__________
　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
　　地址：__________郵政編碼：__________
　　第一條 房屋的基本情況
　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________。位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。
　　第二條 房屋面積的特殊約定
　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的amp。plusmn。__________%(不包括amp。plusmn。__________%)時，房價款保持不變。
　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的amp。plusmn。__________%(包括amp。plusmn。__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
　　，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
　　，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
　　。
　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
　　第四條 價格
　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
　　第五條 付款方式
　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
　　第六條 交付期限
　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
　　第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
　　，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
　　%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　。
　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算。自第__________個月起，月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
　　，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
　　%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　。
　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
　　第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
　　第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽)之日起生效。
　　第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
　　出賣方(簽章)：
　　出賣方代理人(簽章)：
　　______年______月______日
　　買受方(簽章)：
　　買受方代理人(簽章)：
　　______年______月______日
福建某進(jìn)出口公司訴佛山某貿(mào)易實業(yè)公司買賣合同貸款爭議
　　1997年7月4日，申請人(賣方)與被申請人(買方)簽訂了97wemeb025jp號銷售合同(以下簡稱025合同)。合同規(guī)定申請人應(yīng)向被申請人交付電站配件，合同貨款總值為92416美元，裝運(yùn)期為1997年11月28日，交貨口岸為香港，付款條件為裝運(yùn)前一周以t/t條件支付。
　　1997年9月11日，申請人與被申請人又簽訂了97wemeb―032jp號銷售合同(以下簡稱032合同)。合同規(guī)定申請人應(yīng)向被申請人提供電站配件，合同總價為4017680日元，裝運(yùn)時間為1997年10月20日前，目的口岸為香港機(jī)場，付款條件為裝運(yùn)前一周t/t付款。
　　之后，申請人與被申請人在履行上述兩份合同過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決，申請人遂于XX年10月25日向仲裁委員會提出仲裁申請。
　　申請人的仲裁請求為：
　　
　　
　　承擔(dān)本案仲裁費用。
　　承擔(dān)申請人律師代理費用21000元人民幣。
　　(二)仲裁實錄
　　仲裁委員會根據(jù)申請人與被申請人簽訂的兩份銷售合同中的仲裁條款和申請人的書面仲裁申請，受理了本案。
　　申請人指定了x x x擔(dān)任本案仲裁員，被申請人指定了x x x擔(dān)任本案仲裁員，由于雙方未在規(guī)定期限內(nèi)共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員，仲裁委員會主任根據(jù)仲裁規(guī)則第24條之規(guī)定，指定了xxx擔(dān)任本案首席仲裁員，上述三位仲裁員于XX年2月12日組成仲裁庭，審理本案。
　　仲裁庭審閱了申請人和被申請人提交的書面材料，并于XX年4月11日開庭審理本案。申請人的仲裁代理人和被申請人的仲裁代理人均到庭作了口頭陳述，回答了仲裁庭的提問并進(jìn)行了辯論。庭后，申請人與被申請人均提交了書面補(bǔ)充材料。
　　申請人訴稱：
　　關(guān)于025號合同：025合同簽訂后，申請人于1997年12月16日、1998年1月31日分兩批發(fā)運(yùn)貨物。第二批貨物發(fā)運(yùn)前，產(chǎn)品制造商對將發(fā)運(yùn)的貨物進(jìn)行最后檢驗時發(fā)現(xiàn)一個軸承有瑕疵，申請人將此情況通知了被申請人，提出日后補(bǔ)發(fā)這一軸承。被申請人提出少購一組軸承，故025合同的貸款由92416美元減至90061美元。但被申請人違反合同約定，未按合同規(guī)定的日期向申請人付款。
　　關(guān)于032號合同：032合同簽訂后，申請人于1997年10月22日按合同約定發(fā)貨，但被申請人仍未按合同規(guī)定付款。
　　申請人在貨物發(fā)運(yùn)前和發(fā)運(yùn)后曾多次催促被申請人按合同約定支付貨款，被申請人于1998年2月6日委托香港一家公司付給申請人貨款42766美元，于1999年2月8日委托汕頭市xx公司將貸款614605元人民幣交付申請人。對尚欠貨款，申請人多次催要，但被申請人至今未支付，已構(gòu)成重大違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　被申請人答辯并提出反請求稱：
　　關(guān)于4份訂貨合同的簽訂和履行的事實過程。
　　關(guān)于025和032合同：申請人與被申請人簽訂了025和032兩份合同后，又口頭補(bǔ)充約定了交貨程序和付款程序，即申請人將025合同和032合同的貨物交給香港公司，再由香港公司交給江門市xx公司(以下簡稱江門公司)，江門公司收貨后一方面應(yīng)向香港公司付款，由香港公司向申請人付款，另一方面應(yīng)將貨物交給被申請人指定的xx電廠收貨，x x電廠收貨即為被申請人收貨，被申請人再向江門公司付款。
　　關(guān)于025和032合同：被申請人為履行上述口頭約定的交貨程序和付款程序，分別于1997年9月12日和1997年9月20日和江門公司簽訂了合同號為97wemeb―025(以下簡稱97025合同) 和合同號為97wemeb―032(以下簡稱97032合同)的《電站配件訂貨合同書》，兩份合同分別規(guī)定由江門公司向被申請人供應(yīng)上述申請人與被申請人簽訂的025和032合同的全部配件，其中，即在