【文章內(nèi)容簡介】 出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
　　廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
　　乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
　　乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
　　乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
　　本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
　　甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
　　本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
　　五、本合同主體及責(zé)任：
　　甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
　　甲方：乙方：
　　代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：
　　電話：電話：
　　簽約日期：年月日
　　簽約地址：
房屋買賣合同范本
　　以下是應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站為大家整理的房屋買賣合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
　　出賣方：__________
　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________
　　地址：__________
　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
　　地址：__________郵政編碼：__________
　　買受方：__________
　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________
　　地址：__________
　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
　　地址：__________郵政編碼：__________
　　第一條 房屋的基本情況
　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________。位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。
　　第二條 房屋面積的特殊約定
　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的amp。plusmn。__________%(不包括amp。plusmn。__________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。
　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的amp。plusmn。__________%(包括amp。plusmn。__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
　　，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
　　，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
　　。
　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
　　第四條 價(jià)格
　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
　　第五條 付款方式
　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
　　第六條 交付期限
　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
　　第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
　　，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
　　%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　。
　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算。自第__________個(gè)月起，月利息則按_______利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
　　，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
　　%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　。
　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
　　第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
　　第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽)之日起生效。
　　第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
　　出賣方(簽章)：
　　出賣方代理人(簽章)：
　　______年______月______日
　　買受方(簽章)：
　　買受方代理人(簽章)：
　　______年______月______日
福建某進(jìn)出口公司訴佛山某貿(mào)易實(shí)業(yè)公司買賣合同貸款爭議
　　1997年7月4日，申請(qǐng)人(賣方)與被申請(qǐng)人(買方)簽訂了97wemeb025jp號(hào)銷售合同(以下簡稱025合同)。合同規(guī)定申請(qǐng)人應(yīng)向被申請(qǐng)人交付電站配件，合同貨款總值為92416美元，裝運(yùn)期為1997年11月28日，交貨口岸為香港，付款條件為裝運(yùn)前一周以t/t條件支付。
　　1997年9月11日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人又簽訂了97wemeb―032jp號(hào)銷售合同(以下簡稱032合同)。合同規(guī)定申請(qǐng)人應(yīng)向被申請(qǐng)人提供電站配件，合同總價(jià)為4017680日元，裝運(yùn)時(shí)間為1997年10月20日前，目的口岸為香港機(jī)場，付款條件為裝運(yùn)前一周t/t付款。
　　之后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人在履行上述兩份合同過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決，申請(qǐng)人遂于XX年10月25日向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。
　　申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求為：
　　
　　
　　承擔(dān)本案仲裁費(fèi)用。
　　承擔(dān)申請(qǐng)人律師代理費(fèi)用21000元人民幣。
　　(二)仲裁實(shí)錄
　　仲裁委員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的兩份銷售合同中的仲裁條款和申請(qǐng)人的書面仲裁申請(qǐng)，受理了本案。
　　申請(qǐng)人指定了x x x擔(dān)任本案仲裁員，被申請(qǐng)人指定了x x x擔(dān)任本案仲裁員，由于雙方未在規(guī)定期限內(nèi)共同選定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員，仲裁委員會(huì)主任根據(jù)仲裁規(guī)則第24條之規(guī)定，指定了xxx擔(dān)任本案首席仲裁員，上述三位仲裁員于XX年2月12日組成仲裁庭，審理本案。
　　仲裁庭審閱了申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人提交的書面材料，并于XX年4月11日開庭審理本案。申請(qǐng)人的仲裁代理人和被申請(qǐng)人的仲裁代理人均到庭作了口頭陳述，回答了仲裁庭的提問并進(jìn)行了辯論。庭后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人均提交了書面補(bǔ)充材料。
　　申請(qǐng)人訴稱：
　　關(guān)于025號(hào)合同：025合同簽訂后，申請(qǐng)人于1997年12月16日、1998年1月31日分兩批發(fā)運(yùn)貨物。第二批貨物發(fā)運(yùn)前，產(chǎn)品制造商對(duì)將發(fā)運(yùn)的貨物進(jìn)行最后檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)一個(gè)軸承有瑕疵，申請(qǐng)人將此情況通知了被申請(qǐng)人，提出日后補(bǔ)發(fā)這一軸承。被申請(qǐng)人提出少購一組軸承，故025合同的貸款由92416美元減至90061美元。但被申請(qǐng)人違反合同約定，未按合同規(guī)定的日期向申請(qǐng)人付款。
　　關(guān)于032號(hào)合同：032合同簽訂后，申請(qǐng)人于1997年10月22日按合同約定發(fā)貨，但被申請(qǐng)人仍未按合同規(guī)定付款。
　　申請(qǐng)人在貨物發(fā)運(yùn)前和發(fā)運(yùn)后曾多次催促被申請(qǐng)人按合同約定支付貨款，被申請(qǐng)人于1998年2月6日委托香港一家公司付給申請(qǐng)人貨款42766美元，于1999年2月8日委托汕頭市xx公司將貸款614605元人民幣交付申請(qǐng)人。對(duì)尚欠貨款，申請(qǐng)人多次催要，但被申請(qǐng)人至今未支付，已構(gòu)成重大違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　被申請(qǐng)人答辯并提出反請(qǐng)求稱：
　　關(guān)于4份訂貨合同的簽訂和履行的事實(shí)過程。
　　關(guān)于025和032合同：申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了025和032兩份合同后，又口頭補(bǔ)充約定了交貨程序和付款程序，即申請(qǐng)人將025合同和032合同的貨物交給香港公司，再由香港公司交給江門市xx公司(以下簡稱江門公司)，江門公司收貨后一方面應(yīng)向香港公司付款，由香港公司向申請(qǐng)人付款，另一方面應(yīng)將貨物交給被申請(qǐng)人指定的xx電廠收貨，x x電廠收貨即為被申請(qǐng)人收貨，被申請(qǐng)人再向江門公司付款。
　　關(guān)于025和032合同：被申請(qǐng)人為履行上述口頭約定的交貨程序和付款程序，分別于1997年9月12日和1997年9月20日和江門公司簽訂了合同號(hào)為97wemeb―025(以下簡稱97025合同) 和合同號(hào)為97wemeb―032(以下簡稱97032合同)的《電站配件訂貨合同書》，兩份合同分別規(guī)定由江門公司向被申請(qǐng)人供應(yīng)上述申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的025和032合同的全部配件，其中，即在