【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。　　第十九章　仲裁　　 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商處理，假設(shè)任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)展協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁?！　?在處理爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)展仲裁的部分外，雙方應(yīng)接著恪守及履行本合同?！　〉诙隆∑渌?guī)定　　 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買(mǎi)賣(mài)合同不破租賃原則。　　 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修正及終止均受中國(guó)法律管轄?！　?假設(shè)本合同的規(guī)定與《使用、治理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)?！　?本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或受權(quán)代表簽字之日起生效?！　〕鲎夥?“甲方”)：_______________　　承租方(“乙方”)：_______________　　簽約日期：______年_____月_____日?！　V州寫(xiě)字樓租賃合同范文(3)　　甲方(出租方)：_______________證件號(hào)碼：___________________　　乙方(承租方)：_______________證件號(hào)碼：___________________　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)、信譽(yù)原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　一、 房屋的根本情況　　甲方將其合法租賃的坐落于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方，建筑面積共_________平方米，裝修情況為(□毛坯□一般□標(biāo)準(zhǔn)□高檔)?！　《?、 租賃用處　　 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　?在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜锰??！　∪?租賃期限寫(xiě)字樓租賃合同　　該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止?！　∽赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽訂租賃合同?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　≡摲课菰谧赓U期內(nèi)，需每次支付租金_______元。　　該房屋租金支付方式：(□年□半年□季度□月度)。先付后用。第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提早_______日支付?！　∥濉⑵渌M(fèi)用　　乙方在租賃期限內(nèi)，使用的(□水□電費(fèi)□□網(wǎng)絡(luò))使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。　　如因不可抗力的緣故，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　七、轉(zhuǎn)租的商定　　除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的義務(wù)。　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　“?、變更和解除本合同的條件　　在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。　　(1)甲方或乙方因有特別緣故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或全部房屋的?！　?2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻妨礙正常使用房屋的?！　?3)因乙方違背本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的?！　?4)因不可抗力的要素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)備損壞，本合同不能接著履行的。　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費(fèi)甲方責(zé)任的其他情況?！　∽兏蚪獬竞贤?，要求變更或解除本合同的 乙方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?！　【?、乙方的責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的?！　?4)拖欠租金累計(jì)_____個(gè)月以上的。　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∈?、甲方的責(zé)任　　甲方未按本合同商定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　≡谧赓U期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　乙方不管任何緣故退租，則甲方將依照乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。　　甲方應(yīng)保證出租至房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)消費(fèi)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。　　十一、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　?甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為才能，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方違背合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴?！　?本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　∈?、其他補(bǔ)充商定　　租金賬號(hào)：__