【文章內(nèi)容簡介】 方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址?！　〉谑耪隆≈俨谩　?愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商處理，假設任何一方不愿意協(xié)商或進展協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進展仲裁?！　?在處理爭議的期間，除正在進展仲裁的部分外，雙方應接著恪守及履行本合同。　　第二十章　其他規(guī)定　　 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?本合同項下的產(chǎn)權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。　　 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修正及終止均受中國法律管轄?！　?假設本合同的規(guī)定與《使用、治理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準?！　?本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或受權代表簽字之日起生效。　　出租方(“甲方”)：_______________　　承租方(“乙方”)：_______________　　簽約日期：______年_____月_____日?！　V州寫字樓租賃合同范文(3)　　甲方(出租方)：_______________證件號碼：___________________　　乙方(承租方)：_______________證件號碼：___________________　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信譽原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議：　　一、 房屋的根本情況　　甲方將其合法租賃的坐落于____________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共_________平方米，裝修情況為(□毛坯□一般□標準□高檔)?！　《?、 租賃用處　　 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。　　 在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用處?！　∪?、 租賃期限寫字樓租賃合同　　該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。　　租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　≡摲课菰谧赓U期內(nèi)，需每次支付租金_______元?！　≡摲课葑饨鹬Ц斗绞剑?□年□半年□季度□月度)。先付后用。第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提早_______日支付。　　五、其他費用　　乙方在租賃期限內(nèi)，使用的(□水□電費□□網(wǎng)絡)使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔。　　六、房屋修繕責任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。如乙方因使用不當造成房屋或設備損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。　　如因不可抗力的緣故，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　∑?、轉(zhuǎn)租的商定　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　?2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應接著履行本合同規(guī)定的義務?！　?3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。　　八、變更和解除本合同的條件　　在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同?！　?1)甲方或乙方因有特別緣故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或全部房屋的?！　?2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設備的正常運轉(zhuǎn)，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴峻妨礙正常使用房屋的?！　?3)因乙方違背本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的?！　?4)因不可抗力的要素導致該房屋及其附屬設備損壞，本合同不能接著履行的?！　?5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)使用權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責任的其他情況?！　∽兏蚪獬竞贤模笞兏蚪獬竞贤?乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　【拧⒁曳降呢熑巍　≡谧赓U期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人使用的。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的。　　(4)拖欠租金累計_____個月以上的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　∈⒓追降呢熑巍　〖追轿窗幢竞贤潭ǖ臅r間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　≡谧赓U期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∫曳讲还苋魏尉壒释俗猓瑒t甲方將依照乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行?！　〖追綉ＷC出租至房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)消費權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失?！　∈弧⑵渌麠l款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　?甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違背合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商處理。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴?！　?本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　∈⑵渌a充商定　　租金賬號：__