【文章內容簡介】 _____公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________達本錢買賣。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。不管任何緣故導致本買賣未最后完成，已支付的中介費應該全部退還?！　〉谒臈l 成交價格和付款方式　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________元整(大寫)　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設備設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利?！　?二)買方付款方式如下：　　本合同簽訂后___日內，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元。　　該房屋過戶到買方名下后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊骭__日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　?二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過___個月)獲得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息?！　?三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內，向房屋所在地的戶籍治理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉诹鶙l 房屋產權及詳細情況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣故造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任?！　≠u方保證已如實陳述該房屋權屬情況、附屬設備設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設備設備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉讓給買方。　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設備設備及其裝飾裝修保持良好的情況?！　≡诜课萁桓度胀０l(fā)生的物業(yè)治理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　〉谄邨l 房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設備設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品?！　≠I賣雙方在房屋附屬設備設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字?！　∫平辉摲课莘块T鑰匙?！　“幢竞贤?guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。　　本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶?！　”竞贤?guī)定的其他應完成的事項?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成?！　〉诎藯l 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！　〉诰艞l 稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地點相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的詳細商定如下：　　賣方需付稅費：　　(1)營業(yè)稅。(2)城市建立維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產買賣效勞費。(8)土地使用費。(9)提早還款短期貸款利息(如有)。(10)提早還款罰息(如有)　　買方需付稅費：　　(1)印花稅。(2)契稅。(3)產權登記費。(4)房地產買賣效勞費。(5)《房地產證》貼花。　　其他稅費由買賣雙方各承擔一半：　　(1)權籍調查費。(2)房地產買賣合同公證費(如有)。(3)評估費。(4)保險費(如有)。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致買賣不能接著進展的，其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金?！　〉谑畻l 違約責任　　一、逾期交房責任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理?！　∮馄谠赺__日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內向買方支付違約金，合同接著履行?！　?2)逾期超過___日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金?！　《⒂馄诟犊钬熑巍　≠I方未按照第四條商定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在___日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方