【文章內(nèi)容簡介】 _____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________達本錢買賣。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。不管任何緣故導(dǎo)致本買賣未最后完成，已支付的中介費應(yīng)該全部退還?！　〉谒臈l 成交價格和付款方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________元整(大寫)　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利?！　?二)買方付款方式如下：　　本合同簽訂后___日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元。　　該房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。　　該房屋驗收交接完成后___日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元?！　〉谖鍡l 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　?二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過___個月)獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息?！　?三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉诹鶙l 房屋產(chǎn)權(quán)及詳細情況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣故造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。　　賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬情況、附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的情況?！　≡诜课萁桓度胀０l(fā)生的物業(yè)治理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　〉谄邨l 房屋的交付和驗收　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　∫平辉摲课莘块T鑰匙。　　按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。　　本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶?！　”竞贤?guī)定的其他應(yīng)完成的事項?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！　〉诰艞l 稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地點相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的詳細商定如下：　　賣方需付稅費：　　(1)營業(yè)稅。(2)城市建立維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)買賣效勞費。(8)土地使用費。(9)提早還款短期貸款利息(如有)。(10)提早還款罰息(如有)　　買方需付稅費：　　(1)印花稅。(2)契稅。(3)產(chǎn)權(quán)登記費。(4)房地產(chǎn)買賣效勞費。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。　　其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：　　(1)權(quán)籍調(diào)查費。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。(3)評估費。(4)保險費(如有)。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致買賣不能接著進展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款___%的違約金?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　一、逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理?！　∮馄谠赺__日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內(nèi)向買方支付違約金，合同接著履行?！　?2)逾期超過___日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金?！　《⒂馄诟犊钬?zé)任　　買方未按照第四條商定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在___日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方