【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付房款****整，計(jì)人民幣 ****** 元?！　〉谄邨l 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任　　，按以下方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)　　(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同接著履行?！　?2)逾期超過(guò)60日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣(mài)人支付違約金。合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣(mài)人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除?！　?3)逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人愿意接著履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金?！　?，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。　　，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自收到出賣(mài)人通知之日起十日內(nèi)向出賣(mài)人付清房款。否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任?！　〉诎藯l 交付　　***年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提早竣工的，出賣(mài)人可提早交付，買(mǎi)受人不得回絕?！　?符合交付使用條件后，將獲得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同商定的房屋交付買(mǎi)受人使用，但如遇以下特別緣故，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可予以延期：　　(1)遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人的?！　?2)因嚴(yán)重政策性妨礙或其他特別情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人?！　。蛴捎谫I(mǎi)受人緣故，未能按期交付的，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣(mài)人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損消滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)治理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)?！　〉诰艞l 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同規(guī)定的特別情況外，出賣(mài)人如未按雙方商定的期限交付房屋的，按以下方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：　　，自雙方商定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款的萬(wàn)分之一作為違約金，合同接著履行?！　?，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買(mǎi)受人累計(jì)已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。買(mǎi)受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自雙方商定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付逾期交房期間已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金?！　〉谑畻l 產(chǎn)權(quán)糾紛　　?！　。斐稍摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任?！　。鲑u(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。　　第十一條 產(chǎn)權(quán)登記　　，為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按以下第 1,2 項(xiàng)處理：　　(1)買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出書(shū)面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，出賣(mài)人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金?！　?2)買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金?！　〉谑l 保修責(zé)任　　、保修期限和保修責(zé)任?！　。鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人緣故造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)置人承擔(dān)?！　?，買(mǎi)受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買(mǎi)受人緣故造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)?；卩徖镪P(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣(mài)人可進(jìn)展協(xié)調(diào)，買(mǎi)受人有義務(wù)配合，假如由于買(mǎi)受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。　　第十三條 物業(yè)治理　　*****有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)治理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與才能來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利。買(mǎi)受人應(yīng)恪守該物業(yè)公司的治理規(guī)定。　?。悍牟∈?****有限責(zé)任公司的治理及規(guī)定，交納物業(yè)治理費(fèi)(***元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用?！　?向出賣(mài)人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣(mài)人向政府治理部門(mén)繳納?！　〉谑臈l 樓宇治理　　、外墻面由出賣(mài)人和買(mǎi)受人委托的物業(yè)效勞公司統(tǒng)一治理?！　　！　?、公共內(nèi)墻、該房屋所在工程的公共廣告位的設(shè)立、治理由****有限責(zé)任公司治理?！　?，出賣(mài)人有權(quán)對(duì)外出售、出租本人擁有所有權(quán)的車(chē)庫(kù)/車(chē)位。　　、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭(zhēng)期間除外)，買(mǎi)受人也可不放棄，但向出賣(mài)人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)***元?！　??！　〉谑鍡l 買(mǎi)受人義務(wù)　　、承重構(gòu)造和用處，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)備，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。　　、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)備，不得阻礙其他買(mǎi)受人正常使用公共部位和設(shè)備，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。　　第十六條 爭(zhēng)議處理　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民起訴?！　〉谑邨l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑藯l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十九條 本合同連同附件共 ** 頁(yè)，一式 **份，具有同等法律效力，出賣(mài)人 ** 份，買(mǎi)受人 ** 份?！　〉诙畻l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〕鲑u(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　【委托代理人】： 【委托代理人】：　　年 月 日 年 月 日　　關(guān)于寫(xiě)字樓購(gòu)置合同樣本(4)　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人：_________________________________________________________　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________　　注冊(cè)地址：______________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買(mǎi)受人：______________________________________________________