【文章內(nèi)容簡介】 ，買受人向出賣人支付房款****整，計(jì)人民幣 ****** 元?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　，按以下方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)　　(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同接著履行?！　?2)逾期超過60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除?！　?3)逾期超過60日，買受人愿意接著履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。　　，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。　　，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任?！　〉诎藯l 交付　　***年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提早竣工的，出賣人可提早交付，買受人不得回絕?！　?符合交付使用條件后，將獲得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同商定的房屋交付買受人使用，但如遇以下特別緣故，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的。　　(2)因嚴(yán)重政策性妨礙或其他特別情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。　　，或由于買受人緣故，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損消滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)治理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同規(guī)定的特別情況外，出賣人如未按雙方商定的期限交付房屋的，按以下方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：　　，自雙方商定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同接著履行?！　。I受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計(jì)已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自雙方商定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金?！　〉谑畻l 產(chǎn)權(quán)糾紛　　。　　，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?！　?，出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l 產(chǎn)權(quán)登記　　，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第 1,2 項(xiàng)處理：　　(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。　　(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金?！　〉谑l 保修責(zé)任　　、保修期限和保修責(zé)任。　　，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人緣故造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購置人承擔(dān)。　　，買受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買受人緣故造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)?；卩徖镪P(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)展協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，假如由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。　　第十三條 物業(yè)治理　　*****有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)治理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與才能來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利。買受人應(yīng)恪守該物業(yè)公司的治理規(guī)定?！　。悍牟∈?****有限責(zé)任公司的治理及規(guī)定，交納物業(yè)治理費(fèi)(***元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用?！　?向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府治理部門繳納。　　第十四條 樓宇治理　　、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)效勞公司統(tǒng)一治理?！　　！　?、公共內(nèi)墻、該房屋所在工程的公共廣告位的設(shè)立、治理由****有限責(zé)任公司治理?！　?，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租本人擁有所有權(quán)的車庫/車位?！　?、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)***元?！　??！　〉谑鍡l 買受人義務(wù)　　、承重構(gòu)造和用處，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)備，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　?、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)備，不得阻礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)備，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失?！　〉谑鶙l 爭議處理　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民起訴?！　〉谑邨l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑藯l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑艞l 本合同連同附件共 ** 頁，一式 **份，具有同等法律效力，出賣人 ** 份，買受人 ** 份。　　第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　【委托代理人】： 【委托代理人】：　　年 月 日 年 月 日　　關(guān)于寫字樓購置合同樣本(4)　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：_________________________________________________________　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________　　注冊(cè)地址：______________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買受人：______________________________________________________