【文章內(nèi)容簡介】 排序推薦。當確定中標的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標人可以依序確定其他中標候選人為中標人。．招標人拒絕投標的權(quán)力 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。 ．中標通知書 ，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書。 ，將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。 ．合同的簽訂 ，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。 ，則招標人將廢除授標，投標擔保不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任。 ，完成中標物業(yè)管理工作，不得將中標項目轉(zhuǎn)包給他人。，應(yīng)負責做好招標項目竣工驗收后的接管工作，保證招標項目管理工作的順利交接；，中標人應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定及時配合做好業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建成立工作。（八）重新招標和不再招標 重新招標有下列情形之一的，招標人將重新招標：(l）投標截止時間止，投標人少于3 個的；(2）經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標的。 不再招標重新招標后投標人仍少于3 個或者所有投標被否決的。（九）紀律和監(jiān)督 對招標人的紀律要求招標人不得泄漏招標投標活動中應(yīng)當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。 對投標人的紀律要求投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。 對評標委員會成員的紀律要求評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。 對與評標活動有關(guān)的工作人員的紀律要求與評標活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。 投訴投標人和其他利害關(guān)系人認為本次招標活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。（十）、需要補充的其他內(nèi)容需要補充的其他內(nèi)容：見投標人須知前附表。第三章 合 同 條 款甲方（誠聘方）：乙方（服務(wù)方）：甲乙雙方依據(jù)合同法、物管法及物業(yè)管理條例，本著公開公平、誠信互惠的原則，就成武紫荊花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，并簽訂合同，雙方共同遵守。一、 小區(qū)概況： 小區(qū)布局： 樓房布局： 公共設(shè)備配置二、 服務(wù)內(nèi)容及要求 服務(wù)內(nèi)容： 服務(wù)要求： 三、服務(wù)期限、定崗服務(wù)人數(shù)及物業(yè)收費標準服務(wù)期限暫定 年，自簽訂本合同期次日起即 年 月 日至 年 月 日止。前 個月為試用期，若甲方對乙方的服務(wù)不滿意或甲方業(yè)主不按時交納費用，甲乙雙方均可要求協(xié)商解除合同，所欠費用由甲方協(xié)助催收或由乙方依法追交。合同期滿若甲乙雙方?jīng)]有特殊約定，本合同可繼續(xù)履行并有效。乙方定崗人數(shù) 人為本小區(qū)服務(wù)。物業(yè)費收費標準：多層住宅樓： 元/㎡.月；商業(yè)用房： 元/㎡.月；高層住宅樓： 元/㎡.月；地上地下車庫： 元/㎡.月。化糞池清理費、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修換件費、電梯電費及年檢維修費由業(yè)主分攤。業(yè)主室內(nèi)維修實行有償服務(wù)。乙方按月向各業(yè)主收取物業(yè)管理費，甲方各業(yè)主須積極配合并自覺按時交納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時反饋給乙方。有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題責令乙方整改。乙方權(quán)利義務(wù) 嚴格按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)。有責任向甲方告知物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)規(guī)定，并告知有關(guān)的注意事項和禁止行為。五、違約責任甲方未按合同約定或其它人為因素，致使乙方未完成管理服務(wù)目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。乙方未按合同約定或其它人為因素，未能達到管理服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達到合同約定標準，逾期未整改或整改不達標的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責賠償。六、其他約定為維護使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水管破裂、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。如服務(wù)事項變更，甲乙雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，蓋章簽字后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、若合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自簽訂之日起生效。 甲方： （蓋章） 代表人（簽字）：乙方： （蓋章）代表人（簽字）： 年 月 日 第四章 物業(yè)服務(wù)標準一、項目概況：本項目位于成武縣伯樂大街東段路北，規(guī)劃設(shè)計為多層磚混結(jié)構(gòu)住宅 ㎡，㎡，㎡，本小區(qū)總建筑面積 15萬㎡，明細如下：樓房布局多層住宅樓23 棟， ㎡。高層住宅樓6 棟，㎡。㎡。地上門衛(wèi)、物業(yè)公用房約300㎡。二、 服務(wù)內(nèi)容及要求： 服務(wù)內(nèi)容：保安、環(huán)境衛(wèi)生、門前綠化、水電暖運轉(zhuǎn)設(shè)備及智能監(jiān)控設(shè)備的維護保養(yǎng)、車輛停放管理、人員及大宗物品出入登記。服務(wù)要求①保安：建立24小時值班制度，物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗、統(tǒng)一著裝，工作規(guī)范、作風嚴謹，無重大責任事故；建立住戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，做到查閱方便。建立健全各項管理制度，并制定具體的落實措施和考核辦法。②環(huán)境衛(wèi)生及房屋外觀保潔：垃圾定期及時清運，定期進行消殺；小區(qū)內(nèi)道路及公共場所無紙屑、煙頭等廢棄物；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行；房屋公共部位保持清潔，無亂貼亂畫，房屋外觀完好整潔、無污跡；無擅自堆放、亂扔雜物現(xiàn)象，樓梯扶欄、公共窗臺、玻璃窗等保持清潔；夏天及時消殺，杜絕蚊蠅鼠害，冬天下雪及時清掃，保持道路無積水、無積雪現(xiàn)象，做到道路暢通，路面平整