【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 排序推薦。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。．招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 ．中標(biāo)通知書 ，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。 ，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 ．合同的簽訂 ，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 ，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 ，完成中標(biāo)物業(yè)管理工作，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人。，應(yīng)負(fù)責(zé)做好招標(biāo)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的接管工作，保證招標(biāo)項(xiàng)目管理工作的順利交接；，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定及時(shí)配合做好業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組建成立工作。（八）重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 重新招標(biāo)有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：(l）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3 個(gè)的；(2）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的。 不再招標(biāo)重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3 個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的。（九）紀(jì)律和監(jiān)督 對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評(píng)標(biāo)辦法”沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。 對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。 投訴投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。（十）、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。第三章 合 同 條 款甲方（誠(chéng)聘方）：乙方（服務(wù)方）：甲乙雙方依據(jù)合同法、物管法及物業(yè)管理?xiàng)l例，本著公開(kāi)公平、誠(chéng)信互惠的原則，就成武紫荊花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂合同，雙方共同遵守。一、 小區(qū)概況： 小區(qū)布局： 樓房布局： 公共設(shè)備配置二、 服務(wù)內(nèi)容及要求 服務(wù)內(nèi)容： 服務(wù)要求： 三、服務(wù)期限、定崗服務(wù)人數(shù)及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)期限暫定 年，自簽訂本合同期次日起即 年 月 日至 年 月 日止。前 個(gè)月為試用期，若甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意或甲方業(yè)主不按時(shí)交納費(fèi)用，甲乙雙方均可要求協(xié)商解除合同，所欠費(fèi)用由甲方協(xié)助催收或由乙方依法追交。合同期滿若甲乙雙方?jīng)]有特殊約定，本合同可繼續(xù)履行并有效。乙方定崗人數(shù) 人為本小區(qū)服務(wù)。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅樓： 元/㎡.月；商業(yè)用房： 元/㎡.月；高層住宅樓： 元/㎡.月；地上地下車庫(kù)： 元/㎡.月?；S池清理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修換件費(fèi)、電梯電費(fèi)及年檢維修費(fèi)由業(yè)主分?jǐn)?。業(yè)主室內(nèi)維修實(shí)行有償服務(wù)。乙方按月向各業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方各業(yè)主須積極配合并自覺(jué)按時(shí)交納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，經(jīng)常聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)反饋給乙方。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題責(zé)令乙方整改。乙方權(quán)利義務(wù) 嚴(yán)格按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)。有責(zé)任向甲方告知物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)規(guī)定，并告知有關(guān)的注意事項(xiàng)和禁止行為。五、違約責(zé)任甲方未按合同約定或其它人為因素，致使乙方未完成管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方未按合同約定或其它人為因素，未能達(dá)到管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。六、其他約定為維護(hù)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水管破裂、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。如服務(wù)事項(xiàng)變更，甲乙雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，蓋章簽字后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、若合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自簽訂之日起生效。 甲方： （蓋章） 代表人（簽字）：乙方： （蓋章）代表人（簽字）： 年 月 日 第四章 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于成武縣伯樂(lè)大街東段路北，規(guī)劃設(shè)計(jì)為多層磚混結(jié)構(gòu)住宅 ㎡，㎡，㎡，本小區(qū)總建筑面積 15萬(wàn)㎡，明細(xì)如下：樓房布局多層住宅樓23 棟， ㎡。高層住宅樓6 棟，㎡。㎡。地上門衛(wèi)、物業(yè)公用房約300㎡。二、 服務(wù)內(nèi)容及要求： 服務(wù)內(nèi)容：保安、環(huán)境衛(wèi)生、門前綠化、水電暖運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備及智能監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、車輛停放管理、人員及大宗物品出入登記。服務(wù)要求①保安：建立24小時(shí)值班制度，物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗、統(tǒng)一著裝，工作規(guī)范、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，無(wú)重大責(zé)任事故；建立住戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)，做到查閱方便。建立健全各項(xiàng)管理制度，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。②環(huán)境衛(wèi)生及房屋外觀保潔：垃圾定期及時(shí)清運(yùn)，定期進(jìn)行消殺；小區(qū)內(nèi)道路及公共場(chǎng)所無(wú)紙屑、煙頭等廢棄物；井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行；房屋公共部位保持清潔，無(wú)亂貼亂畫，房屋外觀完好整潔、無(wú)污跡；無(wú)擅自堆放、亂扔雜物現(xiàn)象，樓梯扶欄、公共窗臺(tái)、玻璃窗等保持清潔；夏天及時(shí)消殺，杜絕蚊蠅鼠害，冬天下雪及時(shí)清掃，保持道路無(wú)積水、無(wú)積雪現(xiàn)象，做到道路暢通，路面平整