【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條　免責(zé)條件　　因不可抗力緣故致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鼍壒蚀私K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況?！　〉谑臈l　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l　爭(zhēng)議處理　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按以下第_________種方式處理?！　√嵴?qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民提起訴訟?！　〉谑鶙l　其他商定事項(xiàng)　　________________________________?！　_______________________________ ?！　〉谑邨l　本合同自雙方簽(章)之日起生效?！　〉谑藯l　本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力?！　〖住　》剑骸　　　　　　　　　　　　　　　　　∫摇　》剑骸　∩矸葑C號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份證號(hào)：　　：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ：　　簽約日期：　　年　 月　 日　　　　　　　　　　簽約日期：　　年　 月　 日　　2020年上海房屋租賃合同范本(3)　　出租方(甲方)　　承租方(乙方)　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。　　1 、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　? 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)買賣中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案?！　? 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同?！　? 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)?！　〗獬竞贤臈l件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的?！　?二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的?！　?三) 該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　?四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　〖住⒁译p方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知　　另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金。給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方平安的?！　?三)乙方未征得甲方同意改變房屋用處，致使房屋損壞的?！　?四)因乙方緣故造成房屋主體構(gòu)造損壞的?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的?！　?六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的?！　?七) ________________________________________________.　　違約責(zé)任　　(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　?二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已遭到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?三) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同商定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的，甲方能夠要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)　　(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏部分則由乙方另行支付?！　∑渌麠l款　　(一)租賃期間，