20xx物業(yè)工程年終工作參考總結模板(編輯修改稿)
2025-01-17 01:25 本頁面
【文章內容簡介】 門節(jié)能操縱方面： 部門從4月份開場建立報事以派工單方式，和材料更換費料回收制度和材料領用登記制度，有序的操縱了材料的使用，從根本上杜絕內部對材料的浪費?！ “?、本年度部門存在的咨詢題： 由于xx物業(yè)工程部xx年才完成組建，盡管團隊的成員都來自各個知名的物業(yè)公司，職業(yè)技能和工作經歷也處于成熟狀態(tài)，但是磨合成一支擁有高度協(xié)作才能和高執(zhí)行力的團隊還有一定難度，必須有以下幾點作為前題： (1)要得到公司相關領導持續(xù)的支持和信任?！ ?2)制造輕松、和諧、但嚴肅認確實工作氣氛和簡單直截了當?shù)臏贤ㄔ瓌t。 (3)建立公平、公正的鼓舞機制和良好的工作環(huán)境。才能使工程部成為一支優(yōu)秀的團隊。 眾所周知工程部作為物業(yè)專業(yè)技術團隊，面臨新接收的設備設備，只有在相對熟悉設備功能的情況下，才能快速的處理各類設備毛病，另一方面工程部門需要和能源部門保持良好的溝通關系，才能保證能源的良好供給，這還不包括團隊建立、培訓、工程對客協(xié)調、整改溝通、工程前期介入、工程物料操縱等，這些都是需要消耗非常大精力才能做好的工作。 綜合現(xiàn)今工程團隊的實際情況(工程人員大多不擅長處理文字工作)，部門需上交公司的各類文字工作、工程各類材料的整理工作就已經消耗了(能處理好上述咨詢題人員)的大部分精力，面臨xx的入伙，二期前期工程介入開展等，工作事務的成倍增加，接著保持團隊的良好開展和工作的有效推進是有非常大難度的，因而部門需裝備主管及專職文員才能使xx年部門的各類工作得到高效的推進，才能快速的使工程團隊成為一支優(yōu)秀的團隊。 九、2021年度工作計劃： 依照治理處開展需要，穩(wěn)定團隊建立，通過持續(xù)內部、外部培訓，提升部門全員綜合技能和效勞水平?！ ∨c各部門高度親密配合，做好業(yè)主裝修治理工作(部門將從裝修審圖、裝修日巡查操縱)?！ 〕掷m(xù)認真開展設備巡查保養(yǎng)計劃，保證園區(qū)配電、電梯、消防、智能化、給排水等設備設備的穩(wěn)定運轉，做好治理處的核心技術保障?！ 栏駡?zhí)行治理處的工作計劃，開展戶內工程有償效勞工作，提升物業(yè)治理處經濟效益?！ ⊥ㄟ^部門工程對客效勞專項培訓及內部考核，提升部門工程專業(yè)效勞水平，爭取xx年客戶工程滿意度在90℅以上?！ 〕掷m(xù)開展節(jié)能降耗工作，對接收的一期設備設備，依照綜合衡量適，時進展調整，力爭最大程度操縱能耗?！ 〕掷m(xù)與工程業(yè)務對接部門保持良好的溝通渠道，處理好對治理處運營建成妨礙的一期工程遺留咨詢題?！ 】偨Y2021年前期工程介入經歷，做好N4N5N141的施工現(xiàn)場巡查、施工建議、記錄、會議溝通等前期工程介入工作?！ ∥飿I(yè)工程2021年終工作總結3 光陰飛逝，2021年馬上完畢，首先感激公司對我工作的確信，將我提升為工程部主管。在這一年里，在集團公司和工程領導正確指導下，以及同各部門的親密配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區(qū)所有設備的平安運轉。獲得了一定的好成績，為完成公司質量目的做出奉獻，為了總結經歷，促成2021年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將2021年工作總結如下： 一、日常工作完成情況 2021年度共完成約1485項零維修工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修，商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評和認可。 加強現(xiàn)場治理，對小區(qū)裝修單元施工按治理處規(guī)章制度進展監(jiān)視，使之不妨礙小區(qū)外貌和平安治理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝標準施工，保證中央空調系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運轉?！ ?月份重新修訂了崗責和工作流程，在此根底上改良了工作記錄和設備運轉記錄，把崗責落實到實處 每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和治理費的收取工作 A、B棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器本錢約30元一套，改造后節(jié)能燈本錢約10元一支，改造數(shù)量約160支?！ 、B棟走廊燈改造。原36W一體化排管燈本錢約35元一支，改造后節(jié)能燈本錢約10元一支，改造數(shù)量325支?！ f(xié)助商鋪用電增容線路改造。(如。郵政銀行、農商銀行，二樓202219華銀公司) 銀業(yè)國際負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動和噪音導致A棟多戶業(yè)主曾屢次投訴水泵噪音嚴峻妨礙他們的生活質量，后經環(huán)保局，施工單位的改造已處理此難題?！ 〉叵萝噹斐鋈肟趯φ{工程及露天停車場安裝崗亭和道閘。減速帶?！ ≡诶妆┯昶陂g及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作 1跟進小區(qū)遺留工程維修。(修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等) 二、施工改造 按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節(jié)約本錢?！ ∫粯前补懿俊⒐こ滩哭k公室裝修?！ 〉叵萝噹烊肟谔幝访娴顾??！ ∮^光電梯大堂門口鋪設無障礙通道?！ ∫粯巧啼伹懊婢G化帶改為鋪設環(huán)保磚?！ ?2崗旁草坪改為鋪設石子路。 三、設備設備的維修保養(yǎng) 目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體依然比擬到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進展保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)?！ 栏癜凑张潆娤到y(tǒng)運轉保養(yǎng)的標準要求，參照年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運轉、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進展保養(yǎng) 電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)覺的現(xiàn)象進展分析和總結，對原有的檢查方式進展改良和完善。 在原來只對機房、電梯主機進展檢查的根底上，加強了檢查中乘坐溫馨度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運轉觀察、底坑的查看。催促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除毛病隱患。加強電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)視工作，使銀業(yè)國際10臺電梯順利通過質量技術監(jiān)視局一年一次的電梯年檢，并獲得電梯平安使用證?！ 栏癜凑障乐卫硪?guī)定抓好樓宇消防設備的日常治理，對消防設備進展了全面檢修和防銹加油工作。標準消防設備設備的維修保養(yǎng)?！ 槭箲睙?、疏散指示燈系統(tǒng)的運轉良好，確?；馂陌l(fā)生后每一個疏散指示燈、平安指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業(yè)主(用戶)有序地進展應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配
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