20xx20xx年北京外地人申請(qǐng)公租房標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-01-16 22:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0安居，你必須要了解這些北京樓市政策 自住房
自住房合同范本將出臺(tái)
今年7月初，北京最大體量自住房項(xiàng)目龍冠冠華苑，被曝其合同中存在“霸王條款”。日前，記者從市住建委和市住保辦了解到，自住型商品房合同將納入監(jiān)管范圍，政府將出手對(duì)合同文本進(jìn)行規(guī)范，保障購房人權(quán)益。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市住保辦將牽頭建立合同評(píng)估制度，在合同和購房人見面之前先行“把關(guān)”。
北京市住建委10月20日發(fā)布，北京市公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造安置房及自住房全面實(shí)施全裝修成品交房。
對(duì)于自住房，新政中要求，現(xiàn)階段自住房裝修做法參照公租房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號(hào)等，嚴(yán)格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。
在自住房地塊入市前審定價(jià)格時(shí)，會(huì)將精裝修費(fèi)用考慮進(jìn)去。至于會(huì)“加價(jià)”多少，則會(huì)按照不低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)這一原則來確定。
公租房
《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》已正式發(fā)布，11月1日起實(shí)施。多檔公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高，承租家庭獲得的租金補(bǔ)貼有所增加。相關(guān)家庭如想享受優(yōu)惠，應(yīng)向所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等基層部門主動(dòng)申請(qǐng)。
《通知》中明確，人均月收入1200元及以下的承租家庭，補(bǔ)貼比例由50%提高至70%。
人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的承租家庭，補(bǔ)貼比例由25%提高至50%。
人均月收入在1600元（不含）到1800元（含）的承租家庭，仍維持25%的補(bǔ)貼。
人均月收入在1800元（不含）至2000元（含）之間的承租家庭，補(bǔ)貼比例由10%提高至25%。
人均月收入超過2000元（不含）但不高于2400元（含）的承租家庭，補(bǔ)貼比例仍為10%。
降息
2020這一年,央行進(jìn)行了5次降息,五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從年初的
%,%.這一降息幅度,在近年的利率政策中是罕見的。
由于年內(nèi)連續(xù)五次的降息，不少房貸族都在盼望著自己的月供早日減少。對(duì)此，銀行的工作人員表示，對(duì)于大部分房貸族，降息帶來的福利都會(huì)在明年起集中體現(xiàn)。
5次的降息福利累加，明年房貸族的月供將出現(xiàn)大幅降低。以30年期等額本息，基準(zhǔn)利率貸款100萬元為例，明年月供將減少785元。
房屋質(zhì)量一直是購房者的心頭大患。北京市首部建設(shè)工程質(zhì)量管理地方性法規(guī)《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》將于2020年1月1日起正式施行。北京市將實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，嚴(yán)守建筑工程質(zhì)量的“生命線”。
《條例》還規(guī)定建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)通過設(shè)置永久性標(biāo)識(shí)，對(duì)五方責(zé)任主體和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行公告公示，一旦房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，將追究相關(guān)人員的責(zé)任。這意味著今后“樓倒倒”、“樓脆脆”等質(zhì)量事故的責(zé)任人，將終身難辭其咎。
條例
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