河北省物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2024-12-17 00:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ______________________________________； _______________________________________。 （七） 其他：______________________________。 第十一條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務： （一）根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。 （二）檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同； （三）督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度； （四）督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費； 第十二條 乙方權(quán)利義務 （一）根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務； （二）有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為； （三）向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費； （四）乙方可采取規(guī)勸、_______、_______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為； （五）選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務（但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方）； （六）每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況； （七）（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年 次公布物業(yè)服務資金的收支情況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應及時答復； （八）根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金； （九）本合同終止時，應移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。 （十）其他：__________________________ 。 第五章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第十三條 機動車和非機動車停放服務收費，按照市價［XX］70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。 第十四條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。 第十五條 會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用： （一）_____________________________ ； （二）_____________________________ 。 第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配： （一）_____________________________ ； （二）_____________________________ 。 第六章 物業(yè)的承接驗收 第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。 （一）___________________________ ； （二）___________________________ ； （三）___________________________ 。 第十八條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題： （一）___________________________ ； （二）___________________________ ； （三）___________________________ 。 甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下： （一）___________________________ ； （二）___________________________ ； （三）________________________
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