還遷房買賣合同范本(編輯修改稿)
2024-12-17 00:09 本頁面
【文章內容簡介】 第一款：買方在驗房后，于本合同簽訂當日將全部房款 通過銀行轉帳和現(xiàn)金方式給賣方，賣方在收到錢后，將房屋及房屋相關手續(xù)原件交給買方，本合同簽訂且房款已到賣方賬戶后，坐落于 房屋歸買方所有. 第二款：自賣方將房屋交付買方之時起，如果出現(xiàn)違法、違紀、違規(guī)行為以及安全事故同時包括房屋市場的價格波動或其他人力不可為的因素造成的損壞，應由買方承擔。 第三款：當國家或拆遷單位出臺關于此房屋可以辦理產權的文件或政策時，賣方應積極配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，但不承擔任何費用。在賣方取得產權證時，如因政府政策變化或其它原因導致賣方不能過戶給買方時，賣方應協(xié)助買方過戶給買方指定符合政策的第三方,如賣方遲延或不能履行此義務，應承擔房款兩倍的違約責任。 第四條：違約責任 第一款：買賣雙方不得以由于房屋市場價格變動造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同，如違約應承擔房款兩倍的違約責任。 第二款：買方在此合同簽訂時，已詳知此房屋的產權性質，屬自愿購買，如發(fā)生產權性質延遲改變、房屋 價格變化等問題，買方不得以上述理由終止此合同。 第三款：買方、賣方在本合同簽字生效后，不得以任何理由廢止此合同，否則視同買方、賣方違約。買方、賣方有權通過相關法律渠道申訴，并自違約之日起按每日5000 元(伍仟元整)向對方提出索賠。 第五條：賣方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，賣方繼承人無此房屋的繼承權和使用權。 第六條：賣方如果在房屋使用權沒有變更到產權前去世，賣方的繼承人，繼承房屋后繼續(xù)辦理使用權變更產權，直至辦下產權證無條件過戶給買方或是買方指定的人，如不履行此項義務繼承人愿意賠償買方兩倍購房款。 第七條：如果在房屋沒有變更到買方名下，或是買方指定人名下，該房屋遇到拆遷，或是騰退及一切有可能得到賠償款項，與賣方和賣方的繼承人無關，賣方和
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