通用的個(gè)人商鋪出租合同(編輯修改稿)
2024-12-17 00:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)核實(shí)、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失 由甲方負(fù)責(zé)賠償（機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計(jì)）。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方在進(jìn)行有效催告后可自行代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方實(shí)行每三個(gè)月考核一次，對(duì)經(jīng)營(yíng)不善，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較差，又不極積配合商場(chǎng)進(jìn)行改善和提升者，商場(chǎng)有權(quán)采取末位淘汰制，清退出場(chǎng)，并不退還保證金。甲方確因商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)出租鋪位進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。 本合同有效期內(nèi)如乙方需對(duì)經(jīng)營(yíng)鋪位進(jìn)行二次裝修，裝修方案需報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按甲方商場(chǎng)專(zhuān)柜裝修管理相關(guān)規(guī)定和作業(yè)流程進(jìn)行施工，裝修期間乙方除應(yīng)按本合同約定交納租金或各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費(fèi)。租期長(zhǎng)，裝修量大的項(xiàng)目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方負(fù)責(zé)人書(shū)面批準(zhǔn)方為有效。 第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包等形式轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔(dān)保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒(méi)收保證金。 第十三條 合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除，雙方均不視為違約： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行； 政府決定征用，收購(gòu)或城市改造須拆除該商場(chǎng)或鋪位者； 其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營(yíng)服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場(chǎng)被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）； 經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。 第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償； 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月； 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營(yíng)范圍的； 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使鋪位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自對(duì)出租鋪位進(jìn)行裝修改造的； 乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)的； 乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)的。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后按甲方要求的時(shí)間和程序撤出商場(chǎng)。乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，余款予以退還，但保證金 不予退還。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實(shí)際占用場(chǎng)地的天數(shù)收取每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)，收回場(chǎng)地為止。 第十五條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償； 甲方遲延交付出租鋪位壹個(gè)月以上； 甲方違反約定，使乙方無(wú)法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位； 甲方違反本合同，應(yīng)屬維修范圍的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法正常使用的； 乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租鋪位，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。 第十六條 本
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1