【文章內(nèi)容簡介】 方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。「」中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 商品房買賣合同（合同編號：） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：__________________________________________ 注冊地址：__________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________ 法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：__________________________________________ 委托代理人：______________________地址：______________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________ 注冊地址：__________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________ 法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：__________________________________________ 買受人：__________________________________________ 「本人」「法定代表人」姓名：______________________國籍______________________ 「身份證」「護(hù)照」「營業(yè)執(zhí)照注冊號」「」______________________ 地址：__________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 「委托代理人」「」姓名：______________________國籍：______________________ 地址：__________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)?！竿恋厥褂脵?quán)出讓合同號」「土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號」「劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號」為____________________________________________。 該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，「現(xiàn)定名」「暫定名」______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。 __________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為「現(xiàn)房」「預(yù)售商品房」。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。 __________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第______________________「幢」「座」______________________「單元」「層」______________________號房。 該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。 該商品房陽臺是「封閉式」「非封閉式」。 該商品房「合同約定」「產(chǎn)權(quán)登記」建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 __________________________________________。 __________________________________________。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款： 1．按建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。 2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元， 總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。 3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。 4．______________