長(zhǎng)期租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 23:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備和公共部位場(chǎng)所的權(quán)利。 ； 。 二、承租人義務(wù) 1．承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用； ，如因承租人過(guò)錯(cuò)致使出租人被處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。 3．承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。 4．承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，不得以其他形式的處分。 5．承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)記、指示牌等，必須得到出租 人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。 6．租賃期滿后，承租人無(wú)權(quán)就裝修、改造等要求補(bǔ)償，也不得實(shí)施拆割等有損房屋使用價(jià)值的行為。 7．承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當(dāng) 日內(nèi)搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放 棄所有權(quán)，歸出租人所有。 8．租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。 第七條. 雙方共同認(rèn)可事項(xiàng) 一、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。 二、 出租房屋在交付承租人使用時(shí)，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。 第八條．違約責(zé)任的處理 一、承租人不按時(shí)交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過(guò)30天的，無(wú)論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權(quán)解除合同，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費(fèi)用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式處分造成損失的，或因過(guò)錯(cuò)造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人按實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、 承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動(dòng)，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 四、 租用期滿后，承租人對(duì)各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對(duì)出租人進(jìn)行賠償。
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