深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 23:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準后方可進行。
第十六條
口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”）
第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
口向乙方請求損害賠償；
口不予退還租賃保證金；
口乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。
（上述三種方式由雙方
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