項目策劃委托合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:41 本頁面
【文章內容簡介】 的為甲方開發(fā)，并可合法銷售(包括內，外銷)的商品房. 乙方聲明： 遵守國家及當地房產銷售的有關管理制度和條例. 委托期限： 本合同委托期限有效時間自本合同簽字生效之日起至本項目甲方取得商品房預售證之日后20個月為止。項目委托底價(均價)： 元/㎡ 二、合同雙方的權利和義務 甲方的權利： 審議并確定乙方提出的各策略執(zhí)行計劃： 依據本合同附件所規(guī)定的相關內容對乙方策劃工作進行指導和監(jiān)督。 在項目銷售階段審議并確定相關的銷售價格，對乙方銷售工作進行監(jiān)督。 甲方的義務： 負責本項目手續(xù)完備合法，工程按期竣工，并保證質量。 由甲方承擔廣告宣傳，模型樓書制作、推廣計劃按時實施付款。 廣告費用的投入和控制以乙方提出經甲方確認的(項目整合營銷推廣總綱)和各策略執(zhí)行計劃中相關預算執(zhí)行。 正式開盤前負責示范單位及售樓處的建設、裝修、布置。 正式開盤時需辦理好預售許可證、國有土地使用證、建筑用地 規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及按揭銀行的落實等事宜： 甲方內部預售物業(yè)需確認樓層，房號并及時書面告之乙方。 根據合同約定，按時結算相關策劃、代理費用。 在合同生效期間，根據實際情況為乙方提供相關的辦公用房、并負責售樓處辦公家俱、辦公設備(包括電腦、打印復印機、售樓熱線電話、網絡等)等。乙方現(xiàn)場辦公室內相關辦公家俱和設備由甲方提供： 委托期內，根據需要，可于有關物業(yè)宣傳資料、廣告上印有乙方公司名稱、持牌地產代理身份，同時注名乙方為該項目之獨家策劃、銷售代理(電視廣告視情況另行確定) 乙方的權利： 全權負責本項目全程策劃及標的物業(yè)代理銷售，主理一切查詢及有關銷售的具體工作： 負責策劃工作和代理銷售工作以合法方式進行： 根據合法約定，按時收取銷售代理費用。 乙方的義務： 根據合同約定，認真完成各階段的策劃工作及根據甲方提供的資料、及價目合同條款代為出售委托物業(yè) 。 在認真研究甲方委托物業(yè) ，分析時常狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實可行營銷方案，經甲方確認后組織落實。 現(xiàn)場售樓處乙方保證投入510名營銷人員，另委派項目經理及至少3名銷售骨干現(xiàn)場辦公，處理日常銷售接洽工作。 乙方負責乙方投入銷售工作人員的工資和獎金、提成。并承擔售樓部日常電話費、水電費、辦公費用(不承擔售樓部租金)和DM單頁的設計和制作。 按時定期(每個月)以報表形式向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內容包括：前一時期銷售狀況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場動態(tài)、價格走勢等，并提出建議以便于甲方根據市場狀況適時作出調整。 保證合同約定的計劃順利實施，在無任何不可抗力因素的干擾下，實現(xiàn)各階段策劃和代理銷售目標。 乙方之職責在買方與甲方簽署樓宇認購書或購樓合同，并甲方收取首期購房款、客戶按揭資料(經貸款銀行審核確認)后，即告完成,乙方方能結算代理傭金。 乙方不得向購買人收取未經甲方同意(超過10000元訂金以上)之任何費用。 未經甲方許可，乙方不得將甲方一切資料透露給第三方。 若因乙方虛假宣傳給甲方造成的一切損失及責任由乙方承擔。 1 乙方對甲方提供的辦公物品，物地及其他資源應本著愛護使用的原則，如有非正常損害、
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