民事上訴狀離婚糾紛(編輯修改稿)
2024-12-16 23:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 充了父母證言和出資證明，以證實(shí)該房屋系與父母共同投資，其父母享有投資份額，父母不知道擅自處分共有房屋，屬于無權(quán)處分，夫妻財(cái)產(chǎn)約定理應(yīng)無效。
根據(jù)以上情況，上訴人認(rèn)為，一審法院主要存在以下認(rèn)定事實(shí)和適用法律的錯(cuò)誤：
（1）上訴人約定房屋為共有應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與性質(zhì)，依法有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)之前撤銷贈(zèng)與，房屋應(yīng)判歸所有，被上訴人只能享有婚后還貸部分所對(duì)應(yīng)的折價(jià)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條（以下簡(jiǎn)稱司法解釋三第六條）的規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
本案中，上訴人在結(jié)婚第二天將個(gè)人名下的房屋約定為夫妻共有，應(yīng)視為將其中的一半贈(zèng)與給了被上訴人，應(yīng)適用司法解釋三第六條，認(rèn)定為贈(zèng)與行為。
同時(shí)，根據(jù)合同法第一百八十六條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。第一百八十七條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的完成應(yīng)以過戶完成為準(zhǔn)，既然未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)視為財(cái)產(chǎn)權(quán)利還未轉(zhuǎn)移，上訴人依法可行使撤銷權(quán)。上訴人在一審時(shí)明示法庭要撤銷贈(zèng)與，房屋就應(yīng)當(dāng)按照司法解釋三第十條的規(guī)定判決歸上訴人所有，被上訴人僅享有婚后共同還貸所對(duì)應(yīng)的折價(jià)（婚姻法司法解釋三第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的
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