民事上訴狀離婚糾紛(編輯修改稿)
2024-12-16 23:40 本頁面
【文章內容簡介】 充了父母證言和出資證明，以證實該房屋系與父母共同投資，其父母享有投資份額，父母不知道擅自處分共有房屋，屬于無權處分，夫妻財產約定理應無效。
根據(jù)以上情況，上訴人認為，一審法院主要存在以下認定事實和適用法律的錯誤：
（1）上訴人約定房屋為共有應認定為贈與性質，依法有權在不動產產權變動之前撤銷贈與，房屋應判歸所有，被上訴人只能享有婚后還貸部分所對應的折價
根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條（以下簡稱司法解釋三第六條）的規(guī)定，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
本案中，上訴人在結婚第二天將個人名下的房屋約定為夫妻共有，應視為將其中的一半贈與給了被上訴人，應適用司法解釋三第六條，認定為贈與行為。
同時，根據(jù)合同法第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。第一百八十七條規(guī)定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。眾所周知，不動產贈與的完成應以過戶完成為準，既然未辦理產權過戶手續(xù)，應視為財產權利還未轉移，上訴人依法可行使撤銷權。上訴人在一審時明示法庭要撤銷贈與，房屋就應當按照司法解釋三第十條的規(guī)定判決歸上訴人所有，被上訴人僅享有婚后共同還貸所對應的折價（婚姻法司法解釋三第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的
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