【文章內(nèi)容簡介】 足保證金的，應(yīng)按所欠款項(xiàng)每一（1）日的萬分之五標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
五、租賃場地裝修
、修改其認(rèn)為維持該物業(yè)作為一流商業(yè)物業(yè)所需要的一切規(guī)章制度的權(quán)力。乙方應(yīng)該遵守這些規(guī)章制度。乙方確認(rèn)收到并知悉該場地平面圖，該物業(yè)租戶手冊(cè)、裝修指南。乙方應(yīng)按該物業(yè)租戶手冊(cè)、裝修指南的規(guī)定設(shè)計(jì)裝修方案、進(jìn)行裝修，并按照該手冊(cè)、指南及管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意不得在該物業(yè)開業(yè)日期及營業(yè)期間進(jìn)行裝修。
，或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先取得甲方或甲方指定管理單位的同意后，方可開工。在開工前，乙方應(yīng)提供裝修方案及/或裝修樣本、設(shè)計(jì)圖紙，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方之裝修方案或?qū)嶋H裝修違反相關(guān)規(guī)定的，管理單位有權(quán)隨時(shí)要求乙方予以改正或停工，管理單位不對(duì)上述乙方裝修所涉之報(bào)批、施工、變更、被處罰及其它損失承擔(dān)義務(wù)或責(zé)任。
【2000】元的裝修押金及【200】元的裝修管理費(fèi)。裝修押金由甲方或其指定的管理單位于乙方裝修完工且通過驗(yàn)收后的一（1）個(gè)月內(nèi)無息退還乙方。如果乙方（包括其承包方）裝修期間違反裝修指南或因違反裝修規(guī)則而造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，則應(yīng)當(dāng)從裝修押金或返還的裝修押金中扣除相應(yīng)賠款。因乙方違約造成甲方或第三方損失之超出部分，甲方有權(quán)追加此費(fèi)用。
，因其自身原因造成空氣中有害物質(zhì)超標(biāo)（有害物質(zhì)包括但不限于甲醛、氨、苯、二甲苯及總揮發(fā)物等）、該物業(yè)的設(shè)施遭受破壞等情況致使甲方及其它租客的經(jīng)營受到影響或被要求賠償?shù)?，乙方將承?dān)全部賠償責(zé)任。
、消防系統(tǒng)改造的，乙方應(yīng)在裝修完成后，向甲方提供完整的與實(shí)際相一致的竣工圖紙，消防系統(tǒng)存在改造的，還應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)通過消防驗(yàn)收。
六、租賃場地維修
、設(shè)備，若在租賃期間發(fā)生自然損壞的，由甲方在收到乙方的書面通知后及時(shí)進(jìn)行維修。
、設(shè)備，若非自然損壞的，則由乙方負(fù)責(zé)立即修復(fù)。包括但不限于：
（1）該場地范圍內(nèi)的玻璃非因甲方或甲方指定物業(yè)管理公司的原因而導(dǎo)致破損或毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該破損的玻璃而引起的一切費(fèi)用；
（2）對(duì)于因該場地內(nèi)屬于乙方電器裝置、用品、電線的故障、失修、危險(xiǎn)和不正確的使用，或疏忽而導(dǎo)致火、煙霧在物業(yè)內(nèi)擴(kuò)散，以及/或者因乙方對(duì)該物業(yè)任何公共地方造成破壞，從而導(dǎo)致甲方或/及管理單位，以及直接或間接的使第三方蒙受損失或損害，而引起的所有費(fèi)用、索賠和損害，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方作出賠償和補(bǔ)償。
（3）倘乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程，甲方在給予乙方事先通知的前提下可以讓其雇員或代理人進(jìn)行該等修繕或工程。乙方須承擔(dān)所有因該等修繕或工程而引起的費(fèi)用。
七、續(xù)租、退租、轉(zhuǎn)租
，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還。若乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，則租賃期滿乙方希望繼續(xù)承租該場地的，可于租賃期屆滿前提前六（6）個(gè)月，向甲方提供書面的不可撤銷的繼續(xù)承租該場地之申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。
，則乙方應(yīng)在本合同終止或提前解除后10天內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)遞交變更乙方注冊(cè)地址的全部合法文件，并應(yīng)確保在本合同終止或提前解除后30天內(nèi)完成該等變更手續(xù)。逾期辦理手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)【1000】元/天的違約金直至乙方完成該等變更手續(xù)，若不足以彌補(bǔ)給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償補(bǔ)足。
，未獲得甲方的同意，乙方不得將該場地向任何其它企業(yè)、個(gè)人或品牌作任何形式之轉(zhuǎn)租、分租。
八、保險(xiǎn)適用
、責(zé)任、損失、索賠或訴訟等法律責(zé)任。乙方應(yīng)向一家中國注冊(cè)的保險(xiǎn)公司對(duì)上述責(zé)任自費(fèi)購買責(zé)任險(xiǎn)，并且持續(xù)進(jìn)行該保險(xiǎn)，但該第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)額應(yīng)不低于乙方應(yīng)繳納12個(gè)月租金的金額，且不低于人民幣【50】萬元，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明的受益人應(yīng)包括甲方。乙方并須在開業(yè)前將保險(xiǎn)單副本交予甲方備案，否則，應(yīng)承擔(dān)【1000】元/日的違約金。
，甲方對(duì)該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，且甲方或其指定管理單位將為該物業(yè)公共部位投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。
九、場地返還
，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿的當(dāng)日或提前終止當(dāng)日將已恢復(fù)原狀的場地歸還給甲方。
，則甲方有權(quán)按以下方式收回該場地并要求乙方承擔(dān)責(zé)任：
（1）甲方有權(quán)在租賃期屆滿或本合同提前終止后的任何時(shí)間內(nèi)進(jìn)入并收回該場地，乙方放置于該場地的一切設(shè)施設(shè)備包括裝修等物品將被視為放棄物，由甲方自由處置，甲方無須為此給予乙方任何補(bǔ)償。同時(shí)甲方有權(quán)自行完成恢復(fù)原狀、拆除、搬出和補(bǔ)修工作，所產(chǎn)生之費(fèi)用由乙方承擔(dān)；屆時(shí)甲方亦有權(quán)選擇保留該場地內(nèi)的裝