蓮花國際廣場中島區(qū)租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 足保證金的，應按所欠款項每一（1）日的萬分之五標準向甲方支付違約金。
五、租賃場地裝修
、修改其認為維持該物業(yè)作為一流商業(yè)物業(yè)所需要的一切規(guī)章制度的權力。乙方應該遵守這些規(guī)章制度。乙方確認收到并知悉該場地平面圖，該物業(yè)租戶手冊、裝修指南。乙方應按該物業(yè)租戶手冊、裝修指南的規(guī)定設計裝修方案、進行裝修，并按照該手冊、指南及管理規(guī)定承擔相應責任。乙方未經(jīng)甲方同意不得在該物業(yè)開業(yè)日期及營業(yè)期間進行裝修。
，或者增設附屬設施和設備的，應事先取得甲方或甲方指定管理單位的同意后，方可開工。在開工前，乙方應提供裝修方案及/或裝修樣本、設計圖紙，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方之裝修方案或?qū)嶋H裝修違反相關規(guī)定的，管理單位有權隨時要求乙方予以改正或停工，管理單位不對上述乙方裝修所涉之報批、施工、變更、被處罰及其它損失承擔義務或責任。
【2000】元的裝修押金及【200】元的裝修管理費。裝修押金由甲方或其指定的管理單位于乙方裝修完工且通過驗收后的一（1）個月內(nèi)無息退還乙方。如果乙方（包括其承包方）裝修期間違反裝修指南或因違反裝修規(guī)則而造成甲方或第三方財產(chǎn)損失的，則應當從裝修押金或返還的裝修押金中扣除相應賠款。因乙方違約造成甲方或第三方損失之超出部分，甲方有權追加此費用。
，因其自身原因造成空氣中有害物質(zhì)超標（有害物質(zhì)包括但不限于甲醛、氨、苯、二甲苯及總揮發(fā)物等）、該物業(yè)的設施遭受破壞等情況致使甲方及其它租客的經(jīng)營受到影響或被要求賠償?shù)?，乙方將承擔全部賠償責任。
、消防系統(tǒng)改造的，乙方應在裝修完成后，向甲方提供完整的與實際相一致的竣工圖紙，消防系統(tǒng)存在改造的，還應由乙方自行負責通過消防驗收。
六、租賃場地維修
、設備，若在租賃期間發(fā)生自然損壞的，由甲方在收到乙方的書面通知后及時進行維修。
、設備，若非自然損壞的，則由乙方負責立即修復。包括但不限于：
（1）該場地范圍內(nèi)的玻璃非因甲方或甲方指定物業(yè)管理公司的原因而導致破損或毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該破損的玻璃而引起的一切費用；
（2）對于因該場地內(nèi)屬于乙方電器裝置、用品、電線的故障、失修、危險和不正確的使用，或疏忽而導致火、煙霧在物業(yè)內(nèi)擴散，以及/或者因乙方對該物業(yè)任何公共地方造成破壞，從而導致甲方或/及管理單位，以及直接或間接的使第三方蒙受損失或損害，而引起的所有費用、索賠和損害，乙方應當對甲方作出賠償和補償。
（3）倘乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程，甲方在給予乙方事先通知的前提下可以讓其雇員或代理人進行該等修繕或工程。乙方須承擔所有因該等修繕或工程而引起的費用。
七、續(xù)租、退租、轉(zhuǎn)租
，甲方有權收回該場地，乙方應如期返還。若乙方在租賃期內(nèi)嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定的各項條款，則租賃期滿乙方希望繼續(xù)承租該場地的，可于租賃期屆滿前提前六（6）個月，向甲方提供書面的不可撤銷的繼續(xù)承租該場地之申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。
，則乙方應在本合同終止或提前解除后10天內(nèi)向公司登記機關遞交變更乙方注冊地址的全部合法文件，并應確保在本合同終止或提前解除后30天內(nèi)完成該等變更手續(xù)。逾期辦理手續(xù)的，乙方應向甲方承擔【1000】元/天的違約金直至乙方完成該等變更手續(xù)，若不足以彌補給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方予以賠償補足。
，未獲得甲方的同意，乙方不得將該場地向任何其它企業(yè)、個人或品牌作任何形式之轉(zhuǎn)租、分租。
八、保險適用
、責任、損失、索賠或訴訟等法律責任。乙方應向一家中國注冊的保險公司對上述責任自費購買責任險，并且持續(xù)進行該保險，但該第三者責任險的保險額應不低于乙方應繳納12個月租金的金額，且不低于人民幣【50】萬元，保險期限應與租賃期限相同。保險單中應注明的受益人應包括甲方。乙方并須在開業(yè)前將保險單副本交予甲方備案，否則，應承擔【1000】元/日的違約金。
，甲方對該物業(yè)建筑結構投保財產(chǎn)一切險，且甲方或其指定管理單位將為該物業(yè)公共部位投保公眾責任保險。
九、場地返還
，乙方應在本合同租賃期滿的當日或提前終止當日將已恢復原狀的場地歸還給甲方。
，則甲方有權按以下方式收回該場地并要求乙方承擔責任：
（1）甲方有權在租賃期屆滿或本合同提前終止后的任何時間內(nèi)進入并收回該場地，乙方放置于該場地的一切設施設備包括裝修等物品將被視為放棄物，由甲方自由處置，甲方無須為此給予乙方任何補償。同時甲方有權自行完成恢復原狀、拆除、搬出和補修工作，所產(chǎn)生之費用由乙方承擔；屆時甲方亦有權選擇保留該場地內(nèi)的裝
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