標準版私人房產(chǎn)合同樣書(編輯修改稿)
2024-12-16 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）?！ ?．如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式： ?。?）現(xiàn)金一次性付款 ?。?）現(xiàn)金分期付款 （3）公積金貸款 ?。?）組合貸款 第八條甲方權利和義務 1．甲方承諾： （1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素； ?。?）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效； ?。?）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況； ?。?）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書； ?。?）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。 ?。?）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________________元（_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。 2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔?！ ?．在簽訂本合同____日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。 4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任?！ ?．甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件?！ ?．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第九條乙方權利和義務 1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方?！ ?．乙方須按本合同約定的時間按期付款?！ ?．乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款?！ 。?）交納完過戶稅費后 ?。?）產(chǎn)權證辦理完畢后 ?。?）銀行放款后 （4）甲方倒房后 4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?！ 〉谑畻l丙方權利和義務 1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。 2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取?！ ?．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管?！ ?．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。 5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。 第十一條丙方違約責任 1．丙方有下列行為之一的屬于違約： ?。?）無正當理由擅自解除合同的； ?。?）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； （3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的?！ 。?）_ ______________________________________
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