標準版建設房產(chǎn)合同范文(編輯修改稿)
2024-12-16 23:32 本頁面
【文章內容簡介】 按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。 7．如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式： ?。?）現(xiàn)金一次性付款 （2）現(xiàn)金分期付款 ?。?）公積金貸款 ?。?）組合貸款 第八條甲方權利和義務 1．甲方承諾： ?。?）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素； （2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效； ?。?）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況； ?。?）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書； （5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。 ?。?）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________________元（_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。 2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明，因調檔產(chǎn)生的費用由______方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔?！ ?．在簽訂本合同____日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全?！ ?．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任?！ ?．甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件?！ ?．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?！ 〉诰艞l乙方權利和義務 1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的39。相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方?！ ?．乙方須按本合同約定的時間按期付款。 3．乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。 ?。?）交納完過戶稅費后 ?。?）產(chǎn)權證辦理完畢后 ?。?）銀行放款后 ?。?）甲方倒房后 4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第十條丙方權利和義務 1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料?！ ?．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。 3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管?！ ?．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房?！ ?．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。 第十一條丙方違約責任 1．丙方有下列行為之一的屬于違約： ?。?）無正當理由擅自解除合同的； ?。?）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； ?。?）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的?！ 。?）_ ___________________________________
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