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正文內(nèi)容

無中介房屋租賃合同(編輯修改稿)

2024-12-16 23:18 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。   106 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。   十一、其他條款111 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。   112 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。   113 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。   114 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 115 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:   (一)、提交 ________仲裁委員會仲裁。   (二)、依法向人民法院起訴。   116 本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及   ________________各一份,均具有同等效力   補 充 條 款一、 預(yù)租有關(guān)事宜11 甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________. 12 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:   (一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證。   (二) 商品非住宅的,取得了竣工驗收合格證明。商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。   甲、乙雙方約定,選擇上述第(二)種方案的,則本補充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。   13 甲、乙雙方約定:   選擇上述第(一)種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。   選擇上述第(二)種方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。   14 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。   15 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過177。________ %(包括________%)的,乙方有權(quán)解除本合同。   16 甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定:   甲方逾期交付房屋的:   甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的。   在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的。    _________________________________________________. 17 在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。   二、 其他有關(guān)事宜   出租方(甲方): 承租方(乙方):   國籍: 國籍:   法定代表人: 法定代表人:   注冊證明/身份證號碼: 注冊證明/身份證號碼:   住址: 住址:   郵編: 郵編:   電話: 電話:   委托代理人: 委托代理人:   簽名蓋章: 簽名蓋章:   簽約日期: 簽約日期:   簽約地點: 簽約地點:   經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱:  
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