聯(lián)建合同常用版(編輯修改稿)
2024-12-16 23:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣(mài)人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。
(3)逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。
，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自收到出賣(mài)人通知之日起十日內(nèi)向出賣(mài)人付清房款。否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第八條交付
，竣工后__________日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣(mài)人可提前交付，買(mǎi)受人不得拒絕。
，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人的。
(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人。
，或由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣(mài)人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：
，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款的萬(wàn)分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。
，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部
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