新裝修房屋租賃合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 23:17 本頁面
【文章內容簡介】 屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 乙方交納以下費用： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。因乙方使用不善造成的損失和費用，由乙方承擔。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第六條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任： 上述房屋符合出租房屋使用要求。 上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑。 上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所。 根據《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求。 如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 3 個月通知乙方。 甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠 交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、電話費、網費、物業(yè)管理費)。 租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構。 租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。 10如遇政府開發(fā)，涉及到乙方損失賠償問題，由乙方與第三方協商解決，甲方負責協調。 1如遇甲方規(guī)劃建設需用此地，甲方應提前6個月告知乙方歸還租賃場地。本協議自行終止。因甲方沒有提前告知規(guī)劃內容而收回租賃場地，給乙方造成損失，由甲方承擔。 其他約定： 第七條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任： 如需對房屋進行改裝時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理。 乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。 乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 10 天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效。 乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費)。 未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。 其它約定： 。 第八條 合同的變更解除和終止 (1) 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋。 將承租的房屋擅自轉租、轉借給第三人的。 未經甲方書面同意、擅自拆改承租房屋結構的。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達1個月以上，在合理期限內任未繳納房租的。 (2)甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還履約保證金(或押金)，并承擔由此產生的責任。 甲方延遲交付出租房屋 5 天以上。 甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失。 出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。 未經乙方同意，擅自改變房屋現狀。 以欺詐手段騙取定金或租金。 (3)租賃期滿合同自然終止。 (4)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 (5) 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 10 天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
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