廣東二手房買賣合同通用版(編輯修改稿)
2024-12-16 22:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方賬戶。剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_________________元于乙方驗收房屋后，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù)，交接房屋無異議后支付給甲方。
第四條權(quán)利與義務
，保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、
稅項及租約解除等，甲方均應在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情況，及經(jīng)濟適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等，如交易后有上述未清隱瞞事項，由甲方承擔全部責任，對乙方造成損失的按本合同第五條違約責任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)等，其書面承諾書文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：________________書面同意文件)。
、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，□應辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手
續(xù)的，或短期內(nèi)不能同步辦理的，甲方有義務承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過戶手續(xù)。
。如由甲方或
乙方個人非不可抗原因逾期不配合辦理的，視為單方違約，按本合同第五條違約責任條款實施。
、裝飾物及配套設施等擅自改造或拆除等變動，或因
房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，乙方有權(quán)請求解除合同及相應賠償。房屋及配套設施的風險自房屋交接之______日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔相應的物業(yè)管理費、水電、燃氣、有線、通訊費及____________________費用。
第五條違約責任
，需提供房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)所要求的相關(guān)過戶資料及證件。
如需要甲方出面處理的，甲方應隨時協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記進展，導致乙方遭受損失，由甲方負賠償責任。甲方逾期不配合辦理，經(jīng)乙方書面通知甲方(及第三方中介)_________日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償乙方。乙方逾期不付款的，自逾期之______日始，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過_____________日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償房屋價款______________%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。
，乙方中途悔約，
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