房屋(商鋪)租賃通用版合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 記機關鑒證后代為維修。 本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔?！ 〉谑l：因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔?！ 〉谑龡l：本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議?！ ”竞贤行趦?nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約?！ 〉谑臈l：乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約?！ 〉谑鍡l：本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方?！ 〕鲎夥课蒉D(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同?！ 〉谑鶙l：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。 (二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)?！ ?三)甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十七條：按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月?！ ?二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。 (三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的。 (四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修?！ ?五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的
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