通用版科技服務(wù)合同樣書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施?！ ∮袡?quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理； 有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人； 接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督； 至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主?！ Ρ疚飿I(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施； 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況； 開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作； 1本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。 1不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)（另有，專門合同規(guī)定除外）?！ 〉诹鶙l管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準；年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書?！ 〉谄邨l管理服務(wù)費用 本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第項執(zhí)行： ?、侔凑?guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元 ②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元； ?、塾杉追桨唇y(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_____元；支付期限：_____；方式：_____； 管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行： ?、侔凑?guī)定的標準調(diào)整； ?、诎疵磕?的幅度
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