通用版?zhèn)€人服務合同樣書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。 負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施?！ ∮袡嘁勒辗ㄒ?guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理?！ ∮袡噙x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。 接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主?！ Ρ疚飿I(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施?！ 〗⒈疚飿I(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況?！ ￠_展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。 1本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構?！ ?不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)?！ 〉诹鶙l管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書?！ 〉谄邨l管理服務費用 本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行： ?、侔凑?guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元 ?、诎措p方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元?！ 、塾杉追桨唇y(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_____元。支付期限：__________。方式：__________。 管理服務費標準的調整按下列第項執(zhí)行：
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