實(shí)習(xí)基地協(xié)議二(編輯修改稿)
2024-12-16 22:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同
里面還有這樣的一條規(guī)定，這里為大家說說租房合同在簽訂的時(shí)候需要注意哪些方
面的條款。
租房合同簽訂注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人
，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)
權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(經(jīng)過公證)。若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)
人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文
件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
租房合同簽訂注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期
租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以
及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀
行劃賬方式支付 的，直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此
進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。
租房合同簽訂注意事項(xiàng)三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。
比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按
高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可
約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此
外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
篇三 : 租房簽合同注意事項(xiàng)
租房合同，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么，租房簽合同注意事項(xiàng)有哪些呢?下面來看看吧。
不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。
在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)
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