通用版私人房產(chǎn)合同樣式(編輯修改稿)
2024-12-16 22:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金貸 款其他方式協(xié)商）方式支付給賣(mài)方，并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如XX批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi) 方申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣(mài)方?！ ≠u(mài)方開(kāi)戶XX： XX 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)： 買(mǎi)方開(kāi)戶XX： XX 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)： 第五條【房產(chǎn)過(guò)戶】 ?。ㄒ唬?、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記后 個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門(mén)簽署《____市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》， 交納過(guò)戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后 個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣(mài)方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣(mài)方應(yīng)在簽署《____市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。 第六條【過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)】（1）調(diào)檔費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務(wù)費(fèi)；（5）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（6）營(yíng)業(yè)稅；（7）____市建設(shè)維護(hù)稅；（8）教育費(fèi)附加；（9）土地稅；（10）個(gè)人（單位）所得稅；(11)土地增值稅；(12 評(píng)估費(fèi)；（13）合同交易工本費(fèi)；(14)土地登記費(fèi)；(15)測(cè)繪費(fèi)；（16）公證費(fèi)；（17）律師費(fèi)；（18）贖房費(fèi)用；（19）保險(xiǎn)費(fèi)。 （20）按揭手續(xù)費(fèi)。 （21）土地收益金。 （22）其他 。其中買(mǎi)方支付以上第 項(xiàng)稅費(fèi)，由賣(mài)方支付上述第 項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定帳戶，賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買(mǎi)方承擔(dān)C、賣(mài)方承擔(dān) 第七條【第二部分房款】 ?。ㄒ唬?、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后（如買(mǎi)方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)） 個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng) 紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣(mài)方指定的收款帳戶。如此款在XX監(jiān)管，則由XX依據(jù)雙方與XX簽署的監(jiān)管協(xié)議，由XX 行付款?！ 。ǘ⒔环勘ＷC金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金，在賣(mài)方辦理
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