委托二手房買賣合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:39 本頁面
【文章內容簡介】 務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。 第五條 定金支付： 甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管。 在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數(shù)據(jù)。 第六條 付款方式及期限： 甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理： (一)一次性現(xiàn)金付款： 自本合同簽訂之日起 日內，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)。 乙方在簽定本合同起 日內將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。 (二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款： 自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準)。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。 自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。 第七條 房屋交付： 甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。 甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。 第八條 甲、乙、丙三方義務： (一)甲方義務： 保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。 承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。 乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。 按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。 在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據(jù)原件。 按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。 及時提供辦理房屋產權交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復印件)，并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。 (二)乙方義務： 按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。 按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。 提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續(xù)。 申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。 (三)丙方義務： 按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質服務。 見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調。協(xié)調無效時，采取中立態(tài)度，
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