天津市公共租賃住房租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 卡交易金額、日期及賬戶余額。
(三)乙方欠繳租金的，甲方可以通過司法途徑從乙方住房公積金、租房保證金及利息、工資收入中劃扣。
(四)檢查乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，處理不當使用行為。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位，私搭亂建和私拆亂改等行為的，進行勸阻并督促整治。
(五)按照本合同約定的期限將房屋交付乙方，保證乙方正常使用。
(六)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔正常的維修養(yǎng)護責任，一般應在受理乙方報修問題當日解決，最長不超過3個工作日。
(七)乙方選擇簽訂履約承諾、提供保證等方式保證本合同履行的，甲方有權(quán)在乙方不履行或者不適當履行本合同約定時，通過法律途徑處置乙方名下的私產(chǎn)住房、公有住房，或者追究丙方的連帶保證責任。
第十一條 乙方權(quán)利和義務
(一)遵守小區(qū)各項管理制度。
(二)按照本合同約定按期足額交納房屋租金等相關(guān)費用。否則，視為自愿解除租賃合同，騰退房屋。
(三)合理使用房屋及其共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，不得圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位，不得私搭亂建和私拆亂改。
(四)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置房屋或擅自與他人調(diào)換。
(五)甲方檢查或者維修房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施時，乙方應當予以配合，并提供方便，不得阻撓、拒絕。
(六)使用房屋時，應當遵守國家有關(guān)法律、政策規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事非法活動。
(七)乙方選擇簽訂履約承諾方式保證本合同履行的，在承租該房屋期間，不得將名下的私產(chǎn)住房或公有住房出售、置換、贈與。
第十二條 丙方責任
丙方對本合同中乙方的責任和義務承擔連帶保證責任。
第十三條 合同解除
乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：
(一)自租賃合同起租日起1個月內(nèi)未搬入所選定住房的。
(二)將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或者擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房的。
(三)擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復原狀的。
(四)在房屋內(nèi)從事違法活動的。
(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置房屋的。
(六)欠繳租金累計滿6個月，經(jīng)催告仍未繳納的。
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