大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同正式(編輯修改稿)
2024-12-16 22:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款
乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥______)，貸款______年限為____________年。公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款______年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。
如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款(4)組合貸款
第五條贖產(chǎn)權(quán)證
l、口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。
口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_____方承擔(dān)。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素。
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效。
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書。
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即______日起___________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押
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