土地出讓協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 議書（三）
甲方（出讓方）：身份證號碼：
電話：地址：
乙方（受讓方）：身份證號碼：
電話：地址：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：
第一條總則
甲方確認(rèn)其已根據(jù)法律規(guī)定的程序取得相應(yīng)合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地使用權(quán)及該用地上的投資。
第二條土地使用權(quán)基本情況
甲方所有土地位于；東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積平方米。（見附件一：宅基地使用證復(fù)印件）
該宅基地的地上附著物有
第三條土地的其他權(quán)利狀況
甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。
甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。
第四條轉(zhuǎn)讓期限
甲方愿將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上附著物永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得對該土地使用權(quán)及地上附著物提出任何權(quán)利主張。
第五條轉(zhuǎn)讓方式
甲乙雙方商定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權(quán)證記載的土地面積為m2為計價面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積m2，甲方交換商品房位置由乙方?jīng)Q定。乙方愿意以上述方式取得該宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。
上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得土地使用權(quán)與該地上的所有投資所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；
第六條支付方式
乙方建設(shè)完工后，按本合同第五條轉(zhuǎn)讓方式于甲方兌現(xiàn)。
甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時，將該宅基地使用權(quán)證及地上附著物產(chǎn)權(quán)證書的原件全部交予乙方。
第七條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力
l、甲方轉(zhuǎn)讓了本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；
在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以前，有關(guān)該
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