商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單實(shí)用版(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、保證金不予退還。 在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)決定解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失： (1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的。 (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的。 (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。 (4)違反甲方各項(xiàng)管理制度，造成嚴(yán)重后果的。 (5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的。 (6)乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的。 (7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。 (8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的。 (9)不按時(shí)補(bǔ)足合同保證金的。 合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個(gè)月重新簽訂書面租賃協(xié)議。 合同期滿后，乙方如不續(xù)租場(chǎng)地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場(chǎng)，乙方在租賃場(chǎng)地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。 八、其它約定事項(xiàng) 乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。 乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為，則視為乙方違約， 甲方有權(quán)收回商鋪另行處置，所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。 租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費(fèi)、水電、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場(chǎng)公告欄即視為乙方收到。 本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá)，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn)。租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé)。 九、違約責(zé)任 租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。 本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。 十、不可抗力 租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔(dān)，雙方不作違約。 十一 適用法律及爭(zhēng)議解決方式 本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。 本合同在履行中若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。 十二 其他 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。 乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，是本合同的一部分。 本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。 本合同在XX簽定，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。 十三 本合同附件 (1) 裝修管理?xiàng)l例一份 (2) 消防責(zé)任書一份 (3) 商鋪平面圖一份 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代 表 人： 代 表 人： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單實(shí)用版(二) 出租方：20xx限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 出租物坐落 甲方將坐落于XXX市20xx 號(hào)“20xxX” 號(hào)商鋪，出租給乙
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