房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛多合同內(nèi)容看仔細(xì)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 無(wú)法確定。于是，判決巴*公司退還王*生定金10萬(wàn)元。
法官支招：定金是把雙刃劍，在約束購(gòu)房者的同時(shí)，也約束了開(kāi)發(fā)商。如果開(kāi)發(fā)商違約將所認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。如購(gòu)房者違約導(dǎo)致未能訂立合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。
天然氣管道位置不屬規(guī)劃變更
案例：XX年1月，李飛與南翔*司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并約定“經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境發(fā)生重大影響時(shí)，南翔*司應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起l0日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知李飛，李飛可以解除合同”。
XX年3月，李飛接到南翔*司發(fā)出的接房通知后到現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商將合同上位于入戶(hù)廚房位置的天然氣管道改到客廳陽(yáng)臺(tái)上。遂以房屋結(jié)構(gòu)有所變更，向南翔*司發(fā)出“退房聲明”。南翔*司不同意李飛退房。
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