碼頭承包合同格式(編輯修改稿)
2024-12-16 22:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 xx年8月10日20xx年2月9日期間，每月固定承包金為人民幣八萬元，每月營收分成承包金以營業(yè)額分段提成方式計取，具體計算方式為：當(dāng)月營業(yè)收入扣除人民幣十萬元所得金額可提成，其中所得金額在十五萬元以內(nèi)的按10%提成。所得金額在十五萬元以上，二十五萬元以內(nèi)的部分，按20%提成。超出部分在二十五萬元以上的金額，按30%提成。 20xx年2月10日20xx年8月9日期間，每月固定承包金為人民幣十萬元，每月營收分成承包金以營業(yè)額分段提成方式計取，具體計算方式為：當(dāng)月營業(yè)收入扣除人民幣十萬元所得金額可提成，其中所得金額在十二萬元以內(nèi)的按10%提成。所得金額在十二萬元以上，二十五萬元以內(nèi)的部分，按20%提成。超出部分在二十五萬元以上的金額，按30%提成。 乙方應(yīng)向甲方支付房屋承包保證金，保證金為人民幣300000元(大寫：叁拾萬元整)，甲方收取承包金和保證金開具收款憑證。承包關(guān)系終止時如乙方無違約行為，甲方收取的房屋承包保證金除用以抵充合同約定由乙方應(yīng)承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 甲方不承擔(dān)乙方的營業(yè)稅、所得稅或其他任何稅項、成本費用或支出。 本協(xié)議項下乙方應(yīng)付的物業(yè)管理費為8元/平方米日，總計13600元/月。 物業(yè)管理費支付給甲方。 歸屬于本協(xié)議項下的物業(yè)或應(yīng)由乙方營業(yè)項目承擔(dān)的水費、電費、燃?xì)赓M、電信費用、衛(wèi)星電視費用、空調(diào)用費等，均由乙方承擔(dān)，并從共管賬戶中優(yōu)先支付。 五、承包金和保證金繳付 每月五日為付承包金日。乙方應(yīng)在付承包金日向甲方支付當(dāng)月的固定承包金，呈報上月營收并支付上月的營收分成承包金。 首期固定承包金和保證金應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付。甲方在收到乙方首期固定承包金前，沒有交付物業(yè)的義務(wù)。 六、營收確認(rèn) 乙方使用軟件系統(tǒng)實行自助開房、報價并自動進(jìn)行客房出租記錄和房態(tài)監(jiān)控。 雙方同意以該軟件系統(tǒng)的客房出租記錄和報價為依據(jù)確認(rèn)營業(yè)收入。 營收金額是否預(yù)付或?qū)嵏兜綆ぃ挥绊憼I業(yè)收入的確認(rèn)。 不在軟件系統(tǒng)營收記錄范圍內(nèi)的其他營業(yè)收入，應(yīng)當(dāng)計入會計賬簿并確認(rèn)為本協(xié)議項下服務(wù)或商品提供當(dāng)月的營業(yè)收入。 七、營收監(jiān)控 乙方應(yīng)自開始營業(yè)日起，向甲方開放軟件系統(tǒng)，使甲方可以實時了解和監(jiān)控乙方客房出租和營收情況。 甲方及其代表可以隨時對乙方的營收進(jìn)行實時現(xiàn)場監(jiān)察。 甲方的財務(wù)負(fù)責(zé)人或甲方指派的具有會計任職資格的人員，可以查閱乙方會計賬簿中有關(guān)營業(yè)收入的記載。 如果發(fā)現(xiàn)乙方有任何一項營收沒有錄入軟件系統(tǒng)或沒有計入會計賬簿，則視為乙方違約，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于一個月固定承包金人民幣十萬元的賠償，但不可歸責(zé)于乙方的除外。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方的營收核算有誤時，有權(quán)要求乙方追溯調(diào)整。 八、專門賬戶 甲方應(yīng)為乙方在本協(xié)議項下的營業(yè)項目開設(shè)一個專門的賬戶，該賬戶受甲方監(jiān)管。乙方在本協(xié)議項下的各項營業(yè)收入應(yīng)及時繳入或劃轉(zhuǎn)入專門賬戶。該賬戶的印鑒設(shè)立為兩個，一個為公司財務(wù)專用章，一個為企業(yè)法人代表印章，由甲、乙方分別保管。 承包經(jīng)營期間，乙方如有需要對外以甲方名義發(fā)文或簽署合同、協(xié)議等，須先將相關(guān)文件送交甲方審閱，如確是乙方正常經(jīng)營需要，并且不會對甲方造成明顯不利的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，甲方應(yīng)予三個工作日內(nèi)蓋章。 營業(yè)項目所需的經(jīng)營支出，可以由乙方在專門賬戶中優(yōu)先支出(但單筆金額大于5萬元的，或支出后賬戶內(nèi)余額小于10萬元的應(yīng)先征得甲方同意，具體操作規(guī)定雙方另定協(xié)議)。 每月乙方從專門賬戶中支付了稅金、固定承包金、營業(yè)額提成承包金(此兩項劃轉(zhuǎn)甲方基本戶)、營業(yè)費用、員工的薪酬福利費用，并且預(yù)留下個月固定承包金后，賬戶中仍有結(jié)余資金，該等結(jié)余資金歸乙方所
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