市場租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:11 本頁面
【文章內容簡介】 方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方(簽字蓋章) 簽約日期： 乙方(簽字蓋章) 簽約日期： 市場租賃合同范文二 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方 (層/廳) 號場地，面積 平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。庫房面積 平方米，庫房位置為。 第二條 租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月。其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。 第三條 租金 本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為 。租金支付方式為(現金/支票/匯票/ )。第一次租金的支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日， 。 第四條 保證金 是否收取保證金由雙方協商約定。 第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 。 乙方自行投保的范圍為： 。 第六條 甲方權利義務 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理。服務質量管理。營銷管理。形象設計。市場調研。公共關系協調。糾紛調解。人員培訓。 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負責市場的公共安全。消防管理。內外各種通道、道路、停車場的管理。 。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的 %。 。 第七條 乙方權利義務 有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。 應自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。 第八條
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