工程建設監(jiān)理合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:09 本頁面
【文章內容簡介】 監(jiān)理機構所作的變更也應盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現承建商工作不力，監(jiān)理機構可提出調換有關人員的建議。 第十八條 在委托的工程范圍內，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公 正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。 第五章 業(yè)主的權利 第十九條 業(yè)主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。 第二十條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 第二十一條 監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師須經業(yè)主同意。 第二十二條 業(yè)主有權要求監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。 第二十三條 業(yè)主有權要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。 第六章 監(jiān)理單位的責任 第二十四條 監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十五條 監(jiān)理單位在責任期內，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經濟損失，應當向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金總數（除去稅金）。 第二十六條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。 因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。 第二十七條 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。 第七章 業(yè)主的責任 第二十八條 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理單位造成的經濟損失。 第二十九條 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。 第八章 合同生效、變更與終止 第三十條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第三十一條 由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十二條 在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)務。并按雙方約定的數量支付監(jiān)理酬金。 第三十三條 業(yè)主如果要求監(jiān) 理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，則應當在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應當立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。 當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內沒收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。業(yè)主在約定期限內未行使其解除權的，該權利消滅。 第三十四條 監(jiān)理單位在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內未得到業(yè)主答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42末內仍未得到業(yè)主答復，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部
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