小商戶租賃合同20xx(編輯修改稿)
2024-12-16 22:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 根本違約。 四、保證金 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日前，向甲方一次性交付三個(gè)月的租金及物管費(fèi)和推廣費(fèi)作為履約保證金（低于人民幣5000元的需補(bǔ)足。），作為乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。 如乙方全面履行了本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，則甲方應(yīng)在本合同期限屆滿一個(gè)月后，不計(jì)息退還乙方履約保證金。乙方同時(shí)向甲方交付2021元質(zhì)量保證金，如乙方所售商品或提供服務(wù)三包期限屆滿后，無(wú)商品質(zhì)量糾紛，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿三個(gè)月后，將質(zhì)量保證金不計(jì)利息全額返還給乙方。 乙方不得將商鋪的履約保證金用于沖抵其應(yīng)交付的商鋪?zhàn)饨鸺肮芾碣M(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)。 如乙方擅自提前終止本合同，或者存在其他違約行為，則甲方對(duì)乙方已支付的履約保證金、租金、管理費(fèi)及推廣費(fèi)不予返還并收取相當(dāng)于3個(gè)月的租金、管理費(fèi)及推廣費(fèi)。 因商用鋪位的門(mén)、燈具及其它自有設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，乙方未按相關(guān)規(guī)定交付，或遇顧客投訴乙方未能按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理的，甲方可在乙方交付的履約保證金中，扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，并扣除乙方應(yīng)當(dāng)支付而未付款項(xiàng)金額的每日1%的違約金金。履約保證金因前述事由減少的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五日內(nèi)補(bǔ)足。 乙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和作息時(shí)間，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。否則，甲方有權(quán)解除本合同,收回乙方承租的商鋪,乙方交付的履約保證金不予退還。 乙方應(yīng)于年月日，進(jìn)駐商用鋪位進(jìn)行裝修；并于年月 日之前完成裝修。乙方經(jīng)營(yíng)的商品亦應(yīng)在 年 月 日之前陳列到位，并完成其他一切營(yíng)業(yè)所必備的事宜，以保證乙方能夠按約定的時(shí)間正常營(yíng)業(yè)。如未按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方除按本合同的約定，按時(shí)支付本合同項(xiàng)下的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其它費(fèi)用外, 還應(yīng)每日向甲方交付金額相當(dāng)于當(dāng)時(shí)每日保底租金的違約金，直至乙方實(shí)際正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日止。如乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)七天或累計(jì)停業(yè)達(dá)十四天，應(yīng)視為乙方嚴(yán)重違約, 甲方有權(quán)立即終止本合同。 乙方應(yīng)于本合同簽訂后三日內(nèi)，向甲方一次性交付一個(gè)月的租金、物管費(fèi)和推廣費(fèi)作為開(kāi)業(yè)保證金，作為乙方履行開(kāi)業(yè)義務(wù)的保證。 如乙方全面履行開(kāi)業(yè)的義務(wù)，則甲方應(yīng)在乙方開(kāi)業(yè)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將開(kāi)業(yè)保證金不計(jì)利息全額返還給乙方。
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