小區(qū)物業(yè)管理合同樣式(編輯修改稿)
2024-12-16 22:05 本頁面
【文章內容簡介】 修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。
第五章 物業(yè)管理服務質量
第十九條 乙方須按下列約定，實現目標管理。
：整潔無破損，外觀完好率100%.
：良好無不安全隱患。
、設備的維修、養(yǎng)護：及時處理用戶報修，按計劃完成。
：環(huán)境設施完備，實行標準化保潔。
：綠化管理要經?；⒅贫然?，無破壞、踐踏及占用現象，保證綠化成活率。
：按規(guī)定做好小區(qū)內機動車輛出入及存車處車輛管理和保管，維護小區(qū)交通秩序保障，小區(qū)內車輛安全。
：加強防范，完成治安保衛(wèi)工作，保證業(yè)主及物業(yè)使用人生命財產安全。
：隨叫隨到。
：及時率達98%以上。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十條 物業(yè)管理服務費
，住宅房屋由乙方按單室____元/月，雙室____元/月，三室____元/月收取。
，按市物價局有關規(guī)定并經過業(yè)主大會討論通過調整。
，從逾期之日起按每天物業(yè)管理費的____‰元收取滯納金。
第二十一條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費準須甲方同意。
第二十二條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
有償服務按市場價規(guī)定收費。
特約服務雙方議價。
第二十三條 房屋的共用部
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