【文章內(nèi)容簡介】 同終止與合同解除　　本合同有效期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止?！　”竞贤狡跁r，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延________年?！　〉蚍?wù)質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受提前告知條款限制。　　本合同終止或解除后，受托方必須于____日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應(yīng)當(dāng)采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)交納的費用。　　第十條附則　　本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效?！　”竞贤p方協(xié)商一致時可對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力?！　〉a(bǔ)充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　”竞贤皇饺荩滓译p方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　”竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)向____區(qū)人民法院起訴?！　∥蟹胶炚拢?　　受托方簽章：　　代表人： 　　代表人：　　小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本二　　第一條 總則　　為規(guī)范住宅小區(qū)的管理，保證全體業(yè)主的合法權(quán)益，為廣大業(yè)主提供一個優(yōu)美、文明、 舒適、安全、清潔、便捷的居住環(huán)境，根據(jù)《____省物業(yè)管理條例》及相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議?！　〖追?物業(yè)服務(wù)企業(yè))： (以下簡稱甲方) 乙方(業(yè)主)： (以下簡稱乙方)第二條 甲方的義務(wù)甲方依據(jù)服務(wù)協(xié)議對業(yè)主或物業(yè)使用人共用部位：房屋、基礎(chǔ)、墻體、承重結(jié)構(gòu)、外墻面、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)施設(shè)備的管理養(yǎng)護(hù)或協(xié)調(diào)相關(guān)管理單位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)?！　?根據(jù)《____省物業(yè)管理條例》第十六條規(guī)定：住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，由專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、維護(hù)和管理。　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的施工，并承重相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè))。　　甲方根據(jù)委托對業(yè)主所購房屋自用部分和自用設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定向乙方收費后進(jìn)行維修，(自用部位和自用設(shè)備指業(yè)戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備。自用部位具體指：戶門、戶窗、戶內(nèi)墻面、戶內(nèi)地面、戶內(nèi)非承重墻、隔扇、自用陽臺、陽臺護(hù)欄、扶手等。自用設(shè)備指：室內(nèi)電、氣、分戶水表、管線、衛(wèi)生器具等)?！　〖追揭罁?jù)協(xié)議對小區(qū)內(nèi)道路等公共衛(wèi)生的清掃保潔及綠化管理養(yǎng)護(hù)?！　〖追揭罁?jù)協(xié)議對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)，使各項設(shè)施正常使用(雨、污水及時排放)。　　甲方依據(jù)協(xié)議做好小區(qū)的交通秩序和消防工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的生活秩序?！　〖追浇拥揭曳降膱笮藓螅扇说浆F(xiàn)場落實，并根據(jù)實際情況進(jìn)行維修服務(wù)?！　〖追綖闃I(yè)主提供有償便民服務(wù)，乙方根據(jù)自己的需要委托給甲方后，甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)，并不斷開拓服務(wù)項目，提供更多更方便的服務(wù)?！　〖追綉?yīng)積極創(chuàng)造條件，開展豐富多彩的社區(qū)文化活動，組織業(yè)主進(jìn)行自我管理、自我服務(wù)，活躍小區(qū)業(yè)主的業(yè)余文化生活?！　〖追椒e極開展創(chuàng)建文明小區(qū)活動，不斷提高管理服務(wù)水平?！　〖追揭罁?jù)相關(guān)管理規(guī)定對小區(qū)管理有關(guān)檔案資料記錄完善、完整存檔，住戶(業(yè)主)資料不隨意提供給第三方?！　〉谌龡l 管理標(biāo)準(zhǔn) 按照物業(yè)管理委托合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對小區(qū)進(jìn)行二級服務(wù)管理及業(yè)主要求的約定提供服務(wù)?！　〉谒臈l 乙方義務(wù)乙方承諾自覺遵守和維護(hù)國家及地方政府的一切有關(guān)住宅物業(yè)的政策、法律和法規(guī)，執(zhí)行甲方為實施管理俄日制定的有關(guān)規(guī)定和制度?！　∫曳窖b修房屋時首先做24小時閉水試驗無滲漏后再進(jìn)行裝修?！　∫曳垦b修房屋、安裝空調(diào)、防盜門、車庫門、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)先到物業(yè)管理處辦理手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，繳納保證金后，再按照物業(yè)管理處規(guī)定進(jìn)行施工?！　∈┕ね瓿珊螅?jīng)甲方物業(yè)驗收合格后，若無違規(guī)現(xiàn)象，在驗收合格之日起三個月后進(jìn)行兩次驗收，二次驗收沒有質(zhì)量隱患，合格后無息退還保證金(