【文章內容簡介】 協商，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的 的清潔、保養(yǎng)工作(以下簡稱承包項目)，雙方就此達成如下協議： 　　一、承包范圍 　　甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為： 小區(qū)紅線范圍內所有公共場所、公共設備、設施、走火樓梯及會所等區(qū)域的日常清潔，循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗等工作。 　　二、承包期限 　　本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、承包方式 　　本合同項下的承包事項采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費用，除此之外甲方不再承擔任何其他費用，乙方自行承擔日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費等。 　　本合同禁止以任何形式轉包或者分包。否則，甲方有權隨時單方終止本合同，并有權不向乙方做出任何形式的補償。同時，有權扣除合同年總費用5%作為違約賠償金。 　　四、承包工作的質量要求 　　(一)小區(qū)清潔 　　外圍的清潔內容 　　(1)保安亭：擦拭所有可視位置并用拖把洗凈地面。 　　(2)涼亭、小區(qū)展示品：每月用水沖洗一次涼亭瓦片、展示品的表層、游 　　(3)道路、行人徑：每天清掃三遍地面，40分鐘循環(huán)保潔。每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無浮塵、無油污、無積水、無泥沙、無堆積物、無衛(wèi)生死角。 　　(4)花池、綠化帶、果皮箱：每天清掃兩次，保持無垃圾、無堆積物、無大量枯葉，發(fā)現有生活垃圾應及時清理，倒凈箱內垃圾并抹凈表面。 　　(5)污水井、排洪溝、明溝、雨水井、沙井：每周將明溝、沙井清理一次。每月將污水井、排洪溝、雨水井用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。 　　(6)人工湖、水景：每日清撈2次，40分鐘循環(huán)清撈，每月刷洗一次，保持池水清澈、無漂浮物地、無沉淀物、無明顯苔蘚。 　　(7)標識牌、信報箱、公示欄等：每天清抹兩次，保持無灰塵、無亂張亂貼。 　　(8)外圍雨污井、沙井、排水溝等：每月清掏并用水沖洗一次，保持無雜物，無淤塞。 　　地庫清潔內容 　　(1)地面：每天掃凈地面，循環(huán)保潔，每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。 　　(2)排污井、下水明溝：每月打開明溝及井蓋，清理內積的垃圾及淤泥，保持無垃圾、無積聚淤泥。 　　(3)出入口：每天清掃地面、循環(huán)保潔，每周清理一次，保持無垃圾。 　　(4)消防管道：每周用雞毛掃把打掃所有管道上灰塵，保持無灰塵。 　　大堂清潔內容 　　(1)大理石地面：每天用塵推布拖抹大理石地面，并循環(huán)保潔，每月用起漬水清洗及拖洗一次，保持無污漬、光潔明亮。 　　(2)大理石墻壁：每天用毛巾抹凈墻壁面，每月用綠水清洗一次，保持無手印、無污漬。 　　(3)電梯按鈕、門框：每天兩次用毛巾抹凈、循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油，每月用清潔劑清理不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。 　　(4)信箱、風口、指示牌、花盆、開關、插座板、煙灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周邊，擦拭開關、插座板表層，其中，煙灰筒內的垃圾不能超過筒身1/2，及時清倒并保持煙灰筒潔凈。每周用毛巾抹凈信箱、風口、指示牌一次，保持無 　　電梯橋廂清潔內容 　　(1)地面：每天拖洗兩次，循環(huán)保潔，每半月清洗一次，保持無垃圾、無污跡。 　　(2)墻壁：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用清潔劑清洗一次，保持無污漬。 　　(3)各層按鈕：每天兩次用毛巾擦凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。 　　(4)不銹鋼部分：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。 　　電梯前室清潔內容 　　(1)門及門套：每天用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。 　　(2)地面：每天拖洗一次，保持無污漬。 　　(3)墻壁：每天發(fā)現污漬馬上清理，保持無污漬。 　　(4)電梯按鈕：每天用毛巾擦拭，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油一次，保持無污漬。 　　走火樓梯清潔內容 　　(1)地面：每天拖洗地面，清掃干凈，保持無垃圾、無污漬。 　　(2)墻面：每周清理蜘蛛網一次，保持無蜘蛛網、無垃圾。 　　(3)消防箱、開關板、指示牌、防火門、燈具。每天發(fā)現污漬馬上清理，每周用毛巾擦拭干凈，保持無灰塵、無垃圾、無蜘蛛網。 　　(4)玻璃窗：每天用毛巾擦拭內層的玻璃窗，保持無手印、無污漬。 　　其它清潔內容 　　(1)天面：每天發(fā)現垃圾馬上清理干凈，每周全面清理一次，保持無垃圾。 　　(2)垃圾桶：每天將垃圾清運到指定的清運點，垃圾桶每周進行徹底清潔并消毒。 　　(3)放置垃圾桶地面：每天徹底清洗2次，保持地面無雜物、污水、異味。 　　(二) 會所清潔 　　大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循環(huán)拖抹，晚上用清潔劑拖凈地 　　木地板地面：每月用水拖洗一次，保持無污漬。 　　地氈地面：每天晚上吸塵一次，每月清洗一次，保持無污漬。 　　玻璃：每天循環(huán)清抹，每月用玻璃清劑清洗一次，保持無手印、無污漬。 　　不銹鋼：每晚用毛巾配合不銹鋼清潔劑清抹一次，每周五晚上擦拭不銹鋼油一次。保持無手印、無污漬。 　　咨詢臺、桌、椅：每晚抹凈，保持干凈。 　　煙灰筒、廢紙筒：每天清倒垃圾、循環(huán)抹凈，每周上不銹鋼油一次，保持無污漬、無痰漬。 　　鏡子：每晚清抹干凈，保持無手印、無污漬。 　　花盆、花槽：每天撿凈盆內垃圾及枯葉，每周清抹花盆周邊，保持干凈。 　　裝飾品：每周用毛巾清抹一次，保持干凈。 　　11