解除商品房買賣合同2篇(編輯修改稿)
2024-12-15 22:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 元。合同還對房屋交接的方式、質(zhì)量爭議的處置、保修責任等進行了約定。合同簽訂后，張某未依約支付房款，經(jīng)其向新某公司請求，新某公司為起提供的購房手續(xù)，于XX年7月到某市房產(chǎn)局辦理了該處房產(chǎn)的房屋所有權證。XX年10月15日，張某出具欠條，確認尚欠新某公司購房款1685430元。此后張某仍分文未付，新某公司請求其退回房屋，雙方發(fā)生糾紛，新某公司于XX年2月以張某詐騙為由向某市公安局經(jīng)偵支隊報案，經(jīng)偵支隊在經(jīng)過案前調(diào)查后，決定不予立案。新某公司又訴至一審法院要求終止本案合同，責令張某退回已占有的門面。 另查明，本案所爭議的房屋現(xiàn)在仍為新某公司所控制、使用。 法院： 新某公司雖然主張本案合同系受張某欺騙而簽訂的，應屬無效合同，但是并未提出充分證據(jù)予以證實，一審中也未提出該訴訟請求。 新某公司未依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定在一年內(nèi)向人民法院主張撤銷合同，故其該項主張不能成立，本院不予采信。 因此：新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》應為有效合同。 張某的行為是否構成根本違約?(違約行為，合同目的) 法院：新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》，并將房屋過戶到張某名下，是為了向銀行貸款，解決公司資金困難的問題，
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