房屋買賣合同的解除(編輯修改稿)
2024-12-15 22:08 本頁面
【文章內容簡介】 完過戶手續(xù)的合同解除
我國《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人有權解除合同?！庇纱丝梢?，只要當事人雙方協(xié)商好了，達成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經過戶。
《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。
三、買受人遲延支付購房款的合同解除
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：“根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受
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