如何處理租賃合同期滿后的裝修糾紛(編輯修改稿)
2024-12-15 04:13 本頁面
【文章內容簡介】 按約定處理。沒有約定或協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人。造成財產所有人的損失的，應當負責賠償。故李某應對王某做出補償，但補償數額應不超過該房屋的增值部分。 本案有必要對裝修物的性質先進行一下探討。承租的店面房經過裝修，裝修物的所有權歸王某，而房屋的所有權仍歸李某，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強行將裝修物拆除，則會造成財產上的損失。可見裝修物的性質系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結合起來，成為一個新物。其特點在于所有人的物雖可區(qū)分，但難以分離。 裝修系動產附合于不動產之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除
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