如何處理租賃合同期滿后的裝修糾紛(編輯修改稿)
2024-12-15 04:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按約定處理。沒有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人。造成財產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。故李某應(yīng)對王某做出補償，但補償數(shù)額應(yīng)不超過該房屋的增值部分。 本案有必要對裝修物的性質(zhì)先進行一下探討。承租的店面房經(jīng)過裝修，裝修物的所有權(quán)歸王某，而房屋的所有權(quán)仍歸李某，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強行將裝修物拆除，則會造成財產(chǎn)上的損失?？梢娧b修物的性質(zhì)系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結(jié)合起來，成為一個新物。其特點在于所有人的物雖可區(qū)分，但難以分離。 裝修系動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除
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