【文章內(nèi)容簡介】 __ 　　郵政編碼：__________________________________________________ 　　委托代理人：____________________地址： 　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________ 　　委托代理機構(gòu)： 　　注冊地址：__________________________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________ 　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________ 　　郵政編碼：__________________________________________________ 　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________ 　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________ 　　地址：____________________________________________________ 　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________ 　　【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________ 　　地址： 　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________ 　　共有人： 　　姓名：國籍： 　　【身份證】【護照】 　　【委托代理人】姓名：國籍： 　　地址： 　　郵政編碼：聯(lián)系電話： 　　委托代理機構(gòu)： 　　注冊地址： 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　　企業(yè)資質(zhì)證書號： 　　法定代表人： 　　郵政編碼：聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議： 　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。 　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________. 　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號為. 　　________________________________________________________________________________________. 　　第二條商鋪銷售依據(jù)。 　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為. 　　________________________________________________________________________________________. 　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。 　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　地下一層號商鋪。 　　該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。 　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。 　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。 　　第四條計價方式與價款。 　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款： 　　該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。 　　第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理： 　　雙方自行約定： 　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款。 　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款。 　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。 　　雙方同意按以下原則處理： 　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　面積誤差比= 　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 　　第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。