商鋪?zhàn)赓U合同樣書(shū)(編輯修改稿)
2024-12-15 02:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)盡力減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。
(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。
第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并根據(jù)約定的用途對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。
(二)租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
(三)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因正常使用導(dǎo)致的損壞或者故障由甲方承擔(dān)維修義務(wù)，甲方拒不維修，乙方可以單方終止本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(五)租賃期限內(nèi)，附件三、四所列的交房時(shí)已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。
(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。
(七)乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批(備案)而未核準(zhǔn)前，不得改變約定的商鋪使用用途。
(八)乙方不得將易XX等危險(xiǎn)物品帶入該商鋪，不得擅自移動(dòng)或更改消防設(shè)施設(shè)備。
(九)乙方租賃期內(nèi)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方設(shè)于乙方承租商鋪附近的電梯或者通道應(yīng)保持常開(kāi)。
(十)同為前項(xiàng)目的，乙方開(kāi)展場(chǎng)外促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件支持場(chǎng)地，并確保在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先取得場(chǎng)地使用權(quán)。
(十一)本合同期限屆滿(mǎn)或者合同解除符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將注冊(cè)于該商鋪的所有證照注銷(xiāo)或遷移。
第九條 合同終止后的商鋪返還
(一)本合同終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除而終止的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪。因其他任何原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。
(二)本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權(quán)依照合同終止時(shí)租金繼續(xù)按乙方實(shí)際占用該商鋪的天數(shù)計(jì)收占用費(fèi)。
(三)乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條 解除本合同的條件
(一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。
(二)在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按乙方實(shí)際占用商鋪的時(shí)間計(jì)算：__________
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