商鋪物業(yè)管理合同樣本3篇(編輯修改稿)
2024-12-15 02:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住所地：。 郵編：。 乙方：。 法定代表人：。 住所地：。 郵編：。 資質(zhì)等級(jí)：。 證書(shū)編號(hào)：。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章物業(yè)基本情況 第一條物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱(chēng)。 物業(yè)類(lèi)型。 座落位置。 建筑面積。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至。 南至。 西至。 北至。 (規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)。 第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三)。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四)。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。 車(chē)輛停放管理。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 裝飾裝修管理服務(wù)。 物業(yè)檔案資料管理。 第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五)。 第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 第三章服務(wù)費(fèi)用 第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式： 包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：元/月。平方米。 高層住宅：元/月。平方米。 別墅：元/月。平方米。 辦公樓：元/月。平方米。 商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米。 物業(yè)：元/月。平方米。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 (6)辦公費(fèi)用。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 (9)法定稅費(fèi)。 (10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。 (11)。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：元/月。平方米。 高層住宅：元/月。平方米。 別墅：元/月。平方米。 辦公樓：元/月。平方米。 商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米。 物業(yè)：元/月。平方米。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 (6)辦公費(fèi)用。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 (9)。 乙方采取以下第種方式提取酬金： (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約
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