【文章內(nèi)容簡介】 法達成一致： 第一條 甲方將位于長沙萬達購物廣場首層_______號(建筑面積 ㎡)的商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。 第二條 租期及租金、履約保證金的支付方式 租用期限壹年，自 年 月 日至 年 月 日。 租金為人民幣 元。 本合同簽定之日，乙方支付第一季度(即三個月)的租金人民幣 元，在第一季度期滿截止日提前一個月支付下一個季度的租金，以后的租金依次類推支付。 履約保證金：乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元，租賃期限屆滿乙方完整返還商鋪且無違約行為后三日內(nèi)甲方全額無息退還。 第三條 其他費用交納辦法： 管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費等商鋪經(jīng)營繳納的各項費用，由乙方承擔，并根據(jù)相關單位的要求按時交納。 維修費： 租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，乙方負責維修并承擔相關費用。 第四條 乙方不得將商鋪轉租、出借給第三人使用，否則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。 第五條 乙方的義務 乙方必須依約交納租金及其他相關費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取。如拖欠租金超過七日，視為違約，乙方無條件將商鋪交還甲方，甲方有權強行收回商鋪，解除合同，由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。 乙方造成租賃房屋及相關設備的損毀，應負責恢復原狀。否則，甲方有權扣除履約保證金彌補由此造成的損失，履約保證金仍不能彌補損失，甲方有權在差額部分內(nèi)要求乙方賠償。 乙方不得在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，否則由此而產(chǎn)生的事故、責任或罰款，由乙方自行承擔，如造成商鋪或相關設施的損失由乙方負責賠償，并承擔由此帶來的一切法律后果。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部損壞設備和設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。乙方對商鋪進行的裝修采用來修去丟原則，乙方對商鋪進行裝修不得破壞房屋結構、改變房屋現(xiàn)狀，否則乙方應當承擔由此造成的一切損失。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。 乙方保證承擔甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和損失，均由乙方自行負責。 乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工或經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。 租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的一切稅費和管理費用均由乙方自理(包括房產(chǎn)租賃稅、所得稅、營業(yè)稅、市場管理費及物業(yè)管理費等)。上述租金系甲方凈得部分，如產(chǎn)生其他費、稅均由乙方繳納。 第六條 甲方責任 甲方向乙方提供合格的租賃商鋪，保證商鋪內(nèi)的水、電兩通。 乙方自己在未公開其他經(jīng)營性質及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 第八條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請商鋪所在地人人民法院裁決。 第九條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。 第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方簽字后生效。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬戶： 簽約地點： 簽約地點： 年 月 日 年 商鋪租賃合同律師標準3 合同編號：_________ 出租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________ 委托代理人：_________ 身份證號碼：_________ 通訊地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________ 承租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________ 委托代理人：_________