商鋪?zhàn)赓U合同律師標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-12-15 02:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法達(dá)成一致： 第一條 甲方將位于長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)首層_______號(hào)(建筑面積 ㎡)的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。 第二條 租期及租金、履約保證金的支付方式 租用期限壹年，自 年 月 日至 年 月 日。 租金為人民幣 元。 本合同簽定之日，乙方支付第一季度(即三個(gè)月)的租金人民幣 元，在第一季度期滿截止日提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金，以后的租金依次類推支付。 履約保證金：乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元，租賃期限屆滿乙方完整返還商鋪且無(wú)違約行為后三日內(nèi)甲方全額無(wú)息退還。 第三條 其他費(fèi)用交納辦法： 管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等商鋪經(jīng)營(yíng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并根據(jù)相關(guān)單位的要求按時(shí)交納。 維修費(fèi)： 租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第四條 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借給第三人使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)條件收回商鋪，履約保證金不予退還，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條 乙方的義務(wù) 乙方必須依約交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取。如拖欠租金超過(guò)七日，視為違約，乙方無(wú)條件將商鋪交還甲方，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪，解除合同，由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。 乙方造成租賃房屋及相關(guān)設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)扣除履約保證金彌補(bǔ)由此造成的損失，履約保證金仍不能彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)在差額部分內(nèi)要求乙方賠償。 乙方不得在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，否則由此而產(chǎn)生的事故、責(zé)任或罰款，由乙方自行承擔(dān)，如造成商鋪或相關(guān)設(shè)施的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切法律后果。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部損壞設(shè)備和設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修采用來(lái)修去丟原則，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋現(xiàn)狀，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切損失。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。 乙方保證承擔(dān)甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工或經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和管理費(fèi)用均由乙方自理(包括房產(chǎn)租賃稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、市場(chǎng)管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等)。上述租金系甲方凈得部分，如產(chǎn)生其他費(fèi)、稅均由乙方繳納。 第六條 甲方責(zé)任 甲方向乙方提供合格的租賃商鋪，保證商鋪內(nèi)的水、電兩通。 乙方自己在未公開(kāi)其他經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第八條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)商鋪所在地人人民法院裁決。 第九條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。 第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過(guò)雙方簽字后生效。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬戶： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 年 月 日 年 商鋪?zhàn)赓U合同律師標(biāo)準(zhǔn)3 合同編號(hào)：_________ 出租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________ 身份證號(hào)碼：_________ 通訊地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號(hào)：_________ 電子信箱：_________ 承租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________
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